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律师答疑
法律对商铺公摊面积是怎样规定的
律师答疑:
法律对商铺公摊面积的规定建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具 ...
在商铺买卖时要注意哪些问题
在商铺买卖时要注意哪些问题1、确定商铺的投资价值怎么确定商铺是否具备可投资性呢首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。商铺具有可投资性,一般具有以 ...
商铺转让合同应该如何写呢
商铺转让中的骗局有哪些?现成生意作为商品进行买卖与转让,在国内尚未被众人认同,即使有出售转让的需求和行为,通常也是采用亲朋介绍、张贴纸条、刊登广告等原始、不规范的交易方式,从而隐藏了极大的风险和众多不 ...
签订商铺买卖合同需要注意哪些问题
签订商铺买卖合同应该注意什么购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等,在签订商铺买卖合同时注意: ...
签订商铺买卖合同要注意哪些事项
继承房过户要哪些费用
继承房过户要哪些费用1、办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。2、与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳 ...
继承房产过户费用要多少
继承房产过户费用要多少继承房产过户费用问题:继承过户,需要的证件:4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.房屋转让过 ...
二手房”交易”有哪些流程 , 记住这4项避免踩雷
二手房”交易”有哪些流程 , 记住这4项避免踩雷现在大多数人在买房子的时候都不知道该选择新房还是二手房,尤其是现在购买新房大多数的新房都是预售的,所以我们并不能够看到房子的实际质量如何,所以有更多的人目光放到了二手房当中,今们就来讲一讲二手 ...
隔代遗嘱要注意,孙辈可不是法定继承人!
隔代遗嘱要注意,孙辈可不是法定继承人!一、首先我们谈一谈孙辈是不是法定继承人。提起这个,很多人不理解了,难道孙辈不是法定继承人么?那么孙辈不是法定继承人,实际上就堵死了通过继承公证的方式把房子直接从爷爷辈过户到孙辈名下这条路了。二、孙辈不是 ...
世通说法 | 浅析遗嘱继承中的“必留份”
世通说法 | 浅析遗嘱继承中的“必留份”换言之,只有在遗嘱生效时,法定继承人同时具备缺乏劳动能力又没有生活来源这两个条件,才能从普通的法定继承人转变为必留份权利人,也才能具有排除法定继承与遗嘱继承优先享有必留份的权利。基于必留份权利人对被继 ...
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