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律师答疑
房东擅自涨租了可不可以解除合同
律师答疑:
一、房东擅自涨租了可不可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的,可以解除合同,并且要 ...
一、公证处遗嘱给不给公证吗
一、公证处遗嘱给不给公证吗一、公证处遗嘱给不给公证吗公证处只给符合条件的遗嘱进行公证。也就是说,不经过公证的遗嘱只要是符合法律规定的也是有效的。也就是说遗嘱不经公证也有效,但有关处理房产的遗嘱,最好公证。二、没有经过公证的遗嘱要怎么处理一般 ...
继承房产过户费用怎么算
继承房产过户费用怎么算大多数人知道有这个税收方针,可是并不明白房子遗产过户费用的详细状况,不理解有哪些费用,这些费用要怎样交纳。一、继承房产过户费用政策了解房子遗产过户费用是啥后,许多人心中又有了疑问,房子遗产过户费用究竟怎样核算并且怎样交 ...
无效购房合同有哪几种
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法总则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房 ...
开发商一房两卖如何处理,需要承担哪些法律后果
开发商一房两卖如何处理,需要承担哪些法律后果开发商一房两卖怎么处理1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有 ...
购房人在什么情况下可获取双倍赔偿
购买商品房可双倍赔偿的情形1、合同订立后——《商品房买卖合同解释》第8条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并 ...
首付分期一定要注意哪些问题
首付分期一定要注意哪些问题由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策,而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时,开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此,特别提醒购房者在签附件时要特别注 ...
购房付款过程与购房付款注意事项是怎样的
购房付款过程1、选择房产买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务,在选择房产的时候要慎重的了解这方面的内容,在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题,更要确认开发商建设的房产是否获得 ...
交定金时的注意事项有什么
在房产交易中,因为定金引发的纠纷十分常见,一旦发生纠纷,对于买卖双方来说都是令人头疼的事。如何避免此类纠纷的发生?看了下面的文章,相信会对购房者有所帮助。首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念 ...
购房合同里的四条霸王条款
四条霸王条款:1、有关购房者逾期付款合同正文规定:买受人如未按本合同规定的时间付款,逾期不超过60日的购房者按日支付逾期应付款万分之一的违约金;逾期超过60日的,开发商有权解除合同并收取合同总价款5% ...
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