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律师答疑
卖房者在哪些情况下是要出钱的
律师答疑:
一、物业费没结清要出钱房屋出售之前,如果你没有结清物业费,那就准备好自掏腰包吧,不然什么水费、电费、燃气费、电话费、电视费,加起来也是一笔不小的数目,购房者才不会为你买账呢!二、委托公证要出钱如果你是 ...
签订房产中介居间合同时应注意哪些问题
签订房产中介居间合同时应注意哪些问题一、【房产中介资质】购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或 ...
房子登记在子女名下会有哪些风险
一、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。二、财产分割麻烦夫妻双方 ...
买方要求变更合同中的购买人,是否构成违约呢
变更合同当事人是否违约根据《合同法》第八十八条的规定,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。由此可知,只要相对方同意则不构成违约。实例介绍:2023年12月19日,赵某 ...
放松限贷有什么影响
1、改善型购房者倘若取消限贷,想要买房的人们自然欢欣鼓舞。而其中受到影响最大的当属是改善型购房者们。这一群体受到银行房贷限制的困扰,当限贷松绑、贷款利率降低到来时,刺激了他们原本就强烈的改善住房的愿望 ...
新房在交房过程中要注意哪些事项
新房交房注意事项一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”, ...
小产权房买卖合同的效力如何认定
小产权房买卖合同的效力如何认定对于城镇居民购买农民小产权房的效力问题,目前尚没有一部法律对此作出明确的规定。鉴于这种情况,一般而言,法官在裁判此类案件时往往会综合考虑以下几个因素:一是当事人之间的行为 ...
高校集资合作建房可以买卖吗,买卖需要注意些什么
高校集资合作建房可以买卖吗1、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归 ...
改善型购房者换房有哪些注意事项
1.考虑换房过渡期卖房后再买房入住几乎是不可能同步的,因此,在换房的过程中购房者必须提早考虑“换房过渡期”。一般在新房最终确认后,购房者应立即考虑“换房过渡期”的居住事宜。如果选择租房子住的话,最好在 ...
外地购房要注意哪些问题才能以防被骗
1.当地购房政策要掌握目前来看,限购基本取消,但限贷还没有退出。购房者在异地贷款购房,需要了解当地的贷款利率政策,不同城市执行的银行利率有所不同,而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。另一方面, ...
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