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律师答疑
城镇居民购买农村房屋合同无效拆迁怎么办?
律师答疑:
一、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定: 首先,房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体所 ...
房屋拆迁补偿中常见纠纷有哪些?
农村房屋拆迁过程中,会遇到各种因分割拆迁利益产生纠纷: 1、 农村宅基地无效导致房屋买卖纠纷 2、 因拆迁发生分家析产纠纷 3、 拆迁腾退补偿中涉及的房屋租赁纠纷 4、 离婚纠纷 ...
父母去世后房产拆迁的继承问题?
随着城市建设发展,很多农村房屋发生拆迁,拆迁中如果有父母房屋遗产如果继承分割,需要注意哪些问题? 1、父母去世如果发生在拆迁前,则继承人只能继承父母房产份额所对应的地 ...
公婆房屋拆迁,女方离婚能分割拆迁利益吗?
随着新农村的建设发展,农村地区的腾退拆迁不断增加。拆迁利益中包含了安置房及补偿款,因拆迁带来的巨大利益,造成在分配拆迁利益时存在各种法律纠纷。若在婚姻存续期间或离 ...
宅基地拆迁中如何认定安置人口?
被拆迁安置人口的认定需同时满足以下3项条件: 1.具有本市常住户口且户籍注册在拆迁项目范围内; 2.在拆迁范围内有经合法审批或备案确认的宅基地和房屋; 3.宅基地使用权人的直系 ...
农村宅基地拆迁房屋补偿和宅基地补偿分配?
农村宅基地房屋补偿中房屋补偿和宅基地使用权补偿: 关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,房产拆迁补偿款可按继承关系处理。 宅基地房屋经农村宅基地使 ...
离婚后能再次要求分割共同财产吗?
因感情不和,经法院判决离婚。不久发现离婚有未处理夫妻共有财产。问能否在离婚后再次向法院起诉,要求分割夫妻财产? 根据2004年4月1日起施行的《关于适用中华人民共和国婚姻法 ...
夫妻不离婚,可否请求分割共同房产?
《婚姻法解释(三)》第四条规定:婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、 ...
房屋买卖合同中定金可不可以退?
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。 商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求 ...
出卖人导致商品房合同无效或者被撤销如何维权
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一 ...
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