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律师答疑
二手房按揭贷款材料是什么
律师答疑:
二手房购房协议具有法律效力,在买卖双方进行购房协议签订之日起,合同正式生效,房屋所有权将于买卖双方协议中规定期限内进行正式转移。很多人认为,购买一手房比购买二手房要靠谱的多,但其实不是,购买首套房、二 ...
买二手房应如何缴税
二手房买卖需要缴纳一定的税费,该税费里既包括了个人所得税、契税、印花税,也包括了增值税和印花税等多种税费。一般来说,在二手房的买卖当中,个人所得税由卖方给付。其税费给付标准是按照当时所转卖的房屋获得的 ...
哪些二手房不能进行买卖
已购公房出售条件是什么?首先需要优惠价转成本价需提供材料:身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件,按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。然后需要成本价转商成本价转商品房税费:契税、 ...
哪些情况下的二手房最好不买
无房产证二手房协议书的具体内容有哪些本协议双方当事人:转让方(以下简称甲方)甲方:身份证号:受让方(以下简称乙方)乙方:身份证号:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转 ...
哪些二手房绝对不能卖?
在我国,人们普遍认为,只有拥有一套房子,才算是真正的有了一个家。可是实际上的情况却是,大多数人辛苦了一辈子,也只够付一个首付,然后就背个几十年的房贷,因为房价实在是太高了。所以,有一些人就放低了要求, ...
二手房买卖公证不过户吗,有什么风险吗?
我国二手房过户的税费是多少?1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注:房屋交 ...
买共同拥有产权的二手房要注意什么?
很多人在二手房购房上面并没有多少经验,于是多数情况下都是中介说怎么做,自己在考虑之后也会按照中介说的来做。但在实际签订购房合同的时候,就不得不小心注意了,毕竟一旦在二手房购房合同上面签字了,那么合同就 ...
长春二手房买卖中买方承担哪些税费?
二手上海房屋买卖交易费用有哪些?房地产契税房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。纳税保证金个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应 ...
二手房屋买卖补充协议是否有效?
二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?1、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前,首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房东的身份。对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同 ...
购二手房前应注意哪些问题?
南宁二手房屋买卖税费去哪交?办理流程是怎样的?准备以下材料:买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复 ...
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