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律师答疑
租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿?
律师答疑:
一、租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿?租房合同没到期房东让搬走,应当是按照双方当事人合同中约定的违约责任来进行赔偿。房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任。并且,房东提前解除合同,租客没做好 ...
公租房拆迁,承租人有权签补偿协议吗
一、公租房拆迁,承租人有权签补偿协议吗公租房拆迁,承租没有权签补偿协议,应当由房屋所有人签协议。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被征收人签订的。《国有土地上房 ...
继承父母的公租房,拆迁有补偿吗
一、继承父母的公租房,拆迁有补偿吗继承父母的公租房,拆迁可以获得搬迁、临时安置的补偿,这部分补偿归承租人所有,属于承租人个人财产可以继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、 ...
租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款
一、租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款出租的商铺被拆迁后,房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励,而房屋搬迁安置费和停产停业损失,归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房 ...
店面押金不退,报警能立案吗,租房的押金一定要交吗
一、店面押金不退,报警能立案吗1、不会立案。2、如果房东拒绝退还的,我们可以报警,让警方来调解。3、调解不成功的,只能是通过诉讼的方式解决了。4、如果租期内,租客无正当理由退租,属于违约。5、押金可以 ...
承租人变更有诉讼时效吗,承租人的义务有哪些
一、承租人变更有诉讼时效吗1、租赁双方因承租人主体变更产生争议时,向法院主张权利的,有诉讼时效限制,诉讼时效一般是3年。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护 ...
委托人租房协议有效吗,房屋租赁常见纠纷如何处理
一、委托人租房协议有效吗1、民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,委托租赁的协议是当事人自愿签订,并且不违反法律强制性规定的,该委托协议有效。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民 ...
自己和房主签的租房合同有法律效力吗
一、自己和房主签的租房合同有法律效力吗1、房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的,依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,或者合 ...
租赁合同可以要求房产抵押吗
一、租赁合同可以要求房产抵押吗自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力。如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷 ...
房租合同中止违约金交增值税吗
一、房租合同中止违约金交增值税吗需要交纳增值税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第691号)第六条销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。 ...
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