专业房产律师团队
提/供/专/业/法/律/服/务
全国服务咨询热线 18511557866
全国服务咨询热线 
南宁二手房屋买卖税费去哪交?
办理流程是怎样的?
准备以下材料:
买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;
买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
流程如下:
1、买卖双方无贷款:
买卖双方约定一个合同签订日期;
一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;
并约定一个房产进交易中心的时间。
进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证;
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清:
买卖双方约定一个合同签订日期;
一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;
卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;
进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证;
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款购房:
首先对买方的贷款额度、资信进行审核;
审核无误后，双方达成买卖协议。
买卖双方约定一个合同签订日期;
一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;
买方和贷款公司或银行签订贷款协议;
7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;
银行凭新的房产证，给卖方放款;
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款:
首先对买方的贷款额度、资信进行审核;
审核无误后，双方达成买卖协议。
买卖双方约定一个合同签订日期;
一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;
卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;
7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;
7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;
银行凭新的房产证，给卖方放款;
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
最后在交房时，买方将尾款结清给卖方、南宁二手房屋买卖税费去南宁市房产局房产交易大厅就可申请办理，准备好《房屋买卖合同》，银行按揭抵押公证费，按揭合同工本费、交易费、个人所得税、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费等费用。
按照南宁市房产局房产交易大厅公布的流程一项一项办理即可。
咨询电话：18511557866
关注微信
电话咨询
关注微信
