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律师答疑
开发商退房不退款买家向法院起诉需要准备哪些材料
律师答疑:
一、开发商退房不退款买家向法院起诉需要准备哪些材料?1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件,原告为个人的必须亲笔在"具状人"一栏中签名,原告为单位的,由法定代表人(或负责 ...
购买的预售房子烂尾怎么处理?
一、购买的预售房子烂尾怎么处理?1、不要断月供,有的人以为房子都烂尾了,就不去还房贷了,其实这是两个概念,房子烂尾,不能按期交房,这是开发商与购房者之间的合同关系问题,开发商因为各种原因不能履行。而贷 ...
开发商违约退房维修基金怎么退
一、开发商违约退房维修基金怎么退开发商原因导致退房的,如果尚未办理房产证,可以退契税和维修基金;如果已经办理房产证的,不能退。根据《民法典》的有关规定,第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约 ...
开发商违约造成退房款有利息吗?
购房者与开发商签订的购房合同应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则,若合同签订后开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成解除购房合同退还房款。因开发商违约给购房者造成损失的,损失赔偿 ...
开发商违约要不要承担责任?
一、开发商违约要不要承担责任?开发商违约需要依法承担违约责任。签订了书面正式房屋买卖合同,合同双方都需要按照约定履行合同义务,若开发商违约需要按照合同约定承担违约责任,对于购房者造成的损失进行经济赔偿 ...
开发商违约了合同怎么办
一、开发商违约了合同怎么办?开发商违约并不影响合同的法律效力,开发商应承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继 ...
开发商违约要交多少税给违约金?
一、开发商违约要交多少税给违约金?开发商违约支付的违约赔偿金,既不属于营业收入,也不属于购房者的个人经济所得,因此是不需要缴纳任何税费的,根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条的规定,应税所得包括以 ...
开发商违约不给办理房产证怎么办?
为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定,或约 ...
如果房子烂尾业主怎么办?
如果房子烂尾了,业主可以通过以下方式处理:1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保 ...
如果购房定金不退怎么办?
开发商要求先签订《房屋认购书》,并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订《房屋买卖合同》,开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金。遇到这种情况应该怎么办呢?我们先来看看相关的法律规 ...
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