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律师答疑
开发商违约金赔付标准是多少?
律师答疑:
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未 ...
法律规定开发商跑路怎么办?
一、法律规定开发商跑路怎么办?法律规定开发商跑路可以通过诉讼的方式来追究其违约责任。比如说可以要求退房。退房四步走:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退 ...
开发商跑路了还能办出房产证吗?
一、开发商跑路了还能办出房产证吗?付全款买了房子,开发商跑了,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、 购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注 ...
一般开发商五证是哪五证?
一、一般开发商五证是哪五证?开发商五证是:1、《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。《 ...
开发商违约赔偿申请范本有哪些内容?
一、开发商违约赔偿申请范本有哪些内容?开发商违约赔偿的申请书包括了双方当事人的个人信息;开发商的违约行为;要求赔偿的违约金金额等相关的内容。逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额 ...
开发商违约不交房怎么办?
一、开发商违约不交房怎么办?开发商违约不交房的解决方法有:1、立即发函催告,因为催告后买受人可解除合同对开发商而言是一种压力;2、联合多数业主向主管部门进行投诉,引起主管部门的重视出面解决问题;3、解 ...
开发商不给退房款办法是什么?
一、开发商不给退房款办法是什么?先与开发商协商,协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法 ...
开发商违约退房团购费能退吗?
一、开发商违约退房团购费能退吗?如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。根据我国民法典关于物的所有权的基本原则,不动产的所有权是指对其占有、收益、使用和处分的权利,该权利和行使,必 ...
网络开发合同违约赔偿依据是什么
一、网络开发合同违约赔偿依据是什么违约金的赔偿方案是可以依据《民法典》第五百八十五条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方 ...
开发商破产房产证怎么办
开发商破产房产证的处理情况有两种:1、开发商完成了项目验收后,取得了大产权即初始产权,购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书;2、还没有完成房产交易,开发商倒闭破产,这种情形只能通过 ...
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