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律师答疑
如果是购买商品房烂尾怎么办?
律师答疑:
属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行。烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了。开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律 ...
如果房屋的开发商不赔偿怎么办?
一、如果房屋的开发商不赔偿怎么办?法院判决生效后,被告拒不赔偿的,原告可以向法院申请执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定,如果在法院判决生效后,对方不按判决规定支付赔偿款的,另一方可以向人民法 ...
有预售证烂尾了谁来管?
一、有预售证烂尾了谁来管?有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。 ...
房产赠与的法律规定包括什么?
父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。1、签署确认书办理 ...
一般退房开发商最怕什么
一、一般退房开发商最怕什么退房开发商最怕的可能是需要支付高额的违约金。因为我国法律规定,在房屋买卖中,一方违约导致合同不能履行是需要承担违约责任,支付违约金的。违约金可以法律事先约定,也可以按照实际损 ...
一般开发商违约退房赔偿金怎么算
一、一般开发商违约退房赔偿金怎么算开放商违约退房赔偿金的计算需要分情况来看:第一,非按揭贷款时,如果买房人是通过非按揭贷款的方式购买房屋的,也就是说,全部房款是由其交付给开发商的,那么在因开发商违约导 ...
一般开发商跑路不犯法吗?
一、一般开发商跑路不犯法吗?开发商跑路是违法的。如果遭遇开发商跑路,可自行联系相关业主,共同组织维权;其次,应主动采取各种各样方式联系开发商,要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下,最直接的方法就是 ...
如果是房子烂尾了我们业主怎么办?
如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系 ...
如果购买的房子烂尾怎么维权?
一、如果购买的房子烂尾怎么维权?房子烂尾维权途径如下:1,开发商逾期交付房屋属于违约行为,购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期 ...
开发商违约退房退利息么?
一、开发商违约退房退利息么会退还利息。按照购房合同的约定,开发商擅自退房属于违约责任,购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时,可以要求开发商退还银行利息,但并不一定是退还给购房者本人,有可 ...
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