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律师答疑
开发商违约赔偿最高利息是多少?
律师答疑:
一、开发商违约赔偿最高利息是多少?开发商违约赔偿最高利息法律当中就没有做出明确的规定。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并 ...
商品房买卖中开发商违约怎么退房?
一、商品房买卖中开发商违约怎么退房?商品房买卖中开发商违约,买房人认定对方违约行为已经构成退房条件,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房要求。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法 ...
开发商跑路了贷款还要还吗?
一、开发商跑路了贷款还要还吗?开发商跑路了贷款还要还,这是属于和银行签订的合同。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应 ...
房子备案了开发商跑了该怎么办?
一、房子备案了开发商跑了该怎么办?买了房子开发商跑了,通过以下方式处理:1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试 ...
开发商违约退房赔偿是什么?
一、开发商违约退房赔偿是什么?开发商违约退房赔偿是根据双方当事人约定的具体的违约金来进行赔偿,房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此,当出现开发商与购房者约定 ...
开发商违约不办理房产证怎么办?
一、开发商违约不办理房产证怎么办?开发商违约不办理房产证可以追究其违约责任,要求立即的办理房产证。已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:1、因房地产开发企业工作 ...
开发商30天不备案可以退房吗?
一、开发商30天不备案可以退房吗?开发商30天不备案不可以退房,这个时候是需要积极的告知开发商,要求开发商来完成备案的手续。已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息 ...
开发商跑路了房产咋办?
一、开发商跑路了房产咋办?开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违 ...
延期交房违约金什么时候给业主?
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内:开 ...
开发商违约赔偿怎么办?
一、开发商违约赔偿怎么办?(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方 ...
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