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律师答疑
房子满足什么条件可以过户
律师答疑:
一、房子满足什么条件可以过户1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在,有民事行为能力;3、过户双方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方,应 ...
飘窗外墙开裂由谁负责?
一、飘窗外墙开裂由谁负责如果商品房墙体开裂了,可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔偿违 ...
一般退房违约金是多少钱?
一、一般退房违约金是多少钱没有数额的限制;违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约 ...
按揭房如何办理退房手续
一、按揭房如何办理退房手续?1、向开发商发出通知书,开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。 ...
居民楼外墙涂料开裂谁负责
一、居民楼外墙涂料开裂谁负责如果商品房墙体开裂了,可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔 ...
小区外墙砖开裂谁负责?
一、小区外墙砖开裂谁负责如果商品房墙体开裂了,可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔偿违 ...
小区内房屋外墙开裂谁负责
一、小区内房屋外墙开裂谁负责如果商品房墙体开裂了,可以找开发商负责,因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修,并赔偿相应的损失,如果房屋开裂严重的话,可以要求开发商退房,赔 ...
交了首付没签合同是否可以退房
一、交了首付没签合同是否可以退房?可以,当事人已经支付房屋首付但是没有签订房屋买卖合同的,可以和开发商协商退房。开发商不同意的,可以起诉退房,起诉的流程是:1、书写民事起诉状,写明姓名、性别、年龄、民 ...
房屋买卖定金协议书范本(4篇).docx
房屋买卖定金协议书范本(4篇).docx三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期3日视为 ...
继承过世父母房产公证什么手续(父母去世财产公证需要什么手续)
继承过世父母房产公证什么手续(父母去世财产公证需要什么手续)要办理放弃继承的公证手续,首先,要写放弃继承书,要写清楚放弃继承的遗产部分以及表达您的自愿放弃的意思表示。公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在 ...
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