房屋买卖定金协议书范本1甲方：__，__，3岁，汉族，__人，住高邮市临泽镇泰山北村68乙方：，男，25岁，汉族，兴化市人，住兴化市李中镇刘沟上列甲、乙双方就房屋买卖具体事宜，经协商一致，特订如下协议：一、甲方夫妇将自己共同所有的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68号楼房一幢及全部附属房屋（含院落）、厕所等全部出售给乙方所有。房屋的四址以土地使用证为准，但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地（含菜地）均一并转由乙方使用。二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元。此款于本协议签订时支付人民币叁万元，余款人民币肆万陆仟元于年月日全部付清。此时甲方应将房屋的产权、土地使用等随房手续全部交给乙方。三、现在买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方所有，但户头的更名手续由乙方自行办理，所需费用也由乙方自行承担。.四、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续由乙方自行办理，其相关费用，由乙方承担。但甲方应提供必要的相关证五、双方约定让房日期为年月日交纳最后房款的当日。六、本协议甲、乙双方均不得反悔。否则，违约方应按房屋总价款的1%向对方支付违约金。七、其他无争议。本协议一式四份，甲、乙双方及有关部门各执一份。

此协议经甲、乙双方签字后生效。甲方：乙方：签约日期：年月日房屋买卖定金协议书范本2甲方（卖方）：赵升乙方（买方）：张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3单元45室（建筑面积12*方米，储藏室4*方米，产权证号st__）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写1__元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期3视为毁约；如因*及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：__），空调两台（型号：__9），热水器（型号：__4），浴霸（型号：__5），饮水机（型号：__4），音响两台（型号：__），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之.日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：赵升（印）身份证号：住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话：乙方（买方）：张沙沙（印）身份证号：住址：四川省达州市南坝镇23号电话：房屋买卖定金协议书范本3房屋买卖协议书范本（一）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积*方米，储藏室*方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。.五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期3日视为毁约；如因*及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号：.住址：电话：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日房屋买卖协议书范本（二）甲方（卖方）：身份证号码：电话：乙方（买方）：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条一、甲方自愿将坐落在市区楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写），即人民币（小写）。三、乙方于年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写），即人民币（小写）。四、乙方于年____月____日第二次付款：人民币（大写），即人民币（小写）。五、经甲乙双方同意，甲方于年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）____，即人民币（小写）__，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后 果由甲方承担。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应 在将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物 业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，乙方把剩余购房款一次性付给甲方 时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合 同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏 该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙 方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房 款项，则甲方不予退还购楼房订金。 十、附加条款： 甲方（卖方）： 身份证号：电话： 住址： 乙方（买方）： 身份证号：电话： 住址： .签定日期：____年____月____日 签定地点： 房屋买卖协议书范本（三） 出卖方：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿ （身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第 ＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿ ＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿*方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿ ＿*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿*方米）， 房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋*面图见本合同附件一，该房屋 内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证 .号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上 标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或 原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际 测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的＿＿＿＿％（不包括＿＿＿＿％）时，房价款保持不 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的＿＿＿％（包括＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之 日起＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿ ＿利率付给利息。

2、每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用 权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿ ＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无 须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为 .（币）每*方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿ 第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿＿ ＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证 书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日 内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受 方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。

逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时， 出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿％向出卖方支付 违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实 际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的＿＿＿％向出卖方支付违约金，合 同继续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自 .然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限 将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出 卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿ ＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿ ＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行 本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方 的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向 买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约 金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的＿＿％向买受方支付违约金， 合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地 产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属 登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接 之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，买受方有权提出 退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内 将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔 偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如 有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 .第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方 向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生 的税费除另有约定的外，均按*的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿ 份，甲、乙双方各执一份，＿＿各执一份，均具有同等效力。 出卖方（签章）： 出卖方代理人（签章）： 买受方（签章）：买受方代理人（签章）： 毕业生就业协议书范本保密协议书范本 毕业就业协议书范本 房屋买卖定金协议书范本4 .[房屋买卖]房屋买卖协议书 房屋所有权人(以下简称甲方)： 乙方： 为了确保甲(房屋所有权人)、乙双方的合法权益，现就住宅及 车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于徐州市号 25 单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让) 给乙方，其中：住宅建筑面积为*方米，实用面积为*方米;车 库、杂物房建筑面积为*方米，实用面积为*方米。 第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为 人民币壹拾陆万元整(￥16，元)(以下金额均为人民币)。此 价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第 二期支付壹拾万元整。

具体支付时间及方式如下： 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付 甲方售房款陆万元整。 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹 拾万元整。 第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷 款余额取回《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》后的 十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手 续，并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交 .给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使 用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。 注：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》房屋买卖定金协议书范本(4篇).docx，而《使用权出让证》 又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况，该车库杂 物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库 杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙 方使用和保管。 第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆 万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各 种税费，此项税费由乙方承担。

第八条违约责任： 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使 用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车 库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售 房款百分之的违约金。 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规 定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方双 倍购房款的违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收 款项的8%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约， .违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一 甲方(签字)：乙方(签字)：联系电话：联系电话： 家庭住址：家庭住址： 身份证复印件：身份证复印件： 什么是房屋买卖合同? 买卖合同，是财产流转的基本法律形式，在我国原有的民事 立法如《经济合同法》中称为购销合同，《合同法》迳称之为 买卖合同。

依据《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出 卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同作为买卖合同的一种，受《合同法》关于买卖合 同一般规定的调整，其概念可定义为：房屋买卖合同是指出卖 人移转房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的内容 一般地，房屋买卖合同由以下内容构成：(1)当事人。房屋买 卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指 有资格出卖房屋的人，一般是。关于房屋买受人的资格，以前 有较多的限制。如不具有某城市户口，就不能在该城市买房;一 些城市有外销商品房与内销商品房的区别。随着改革的深人， 这些限制渐渐取消。但仍有一些限制：经济适用房的买受人必 须为城镇中低收人家庭。这是由国家建造经济适用房的目标决 .定的。根据《城市私有房屋管理条例》第十三条规定，机关、 团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。 如因特殊需要必须购买，须经县以上人民*批准。 房屋的基本情况。包括房屋所在的建筑物的坐落、房屋的楼 层、朝向、房屋质量(包括质量文件的提供)、户型空间、面积、 建筑设备、电力和通讯情况、供暖与燃气情况、装修情况、室 内环境情况(日照、自然通风、室内保温、房屋隔热、噪声隔音、 电磁辐射)。

(3)价格条款。包括总房价、付款的方式、进度等。 (4)房屋交付。交付的时间、条件(前提)、迟延交付的责任。(5) 所有权证的取得。包括取得时间、违约责任、办证费用的负担。 (6)合同的变更、终止与解除情况的约定。(7)违约责任。(8)争议 的解决。双方当事人可以约定在纠纷发生时选择纠纷解决的方 法，即向人民法院__或提交仲裁机构解决。 出卖人及买受人的附随义务。依《合同法》第六十条规定， 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易 习惯履行通知、协助、保密等义务。按照诚实信用原则，当事 人负有附随义务，主要指双方在履行合同过程中的通知、协助 保密等义务。 危险负担。买卖合同中的危险负担，是指在买卖过程中发生 的标的物意外损毁，、灭失的风险由当事人哪一方负担的问题。 《合同法》第一百四十二条规定：标的物毁损、灭失的风险， 在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但 法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以，原则上以标 的物的实际交付时间作为风险移转时间，由标的物的占有人承 .担风险，而不论标的物的所有权是否已经转移。但当事人可以 自行约定。如果法律有特别规定，则依法律规定。 无法办理房产证的处理 出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目 的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所 谓的负担行为与处分行为一体把握，买卖合同的效力直接包括 了标的物所有权的移转。故《合同法》第一百三十五条规定， 出卖人应当向买受人履行转移标的物所有权的义务。

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