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律师答疑
房子不网签备案手续可以办理吗?
律师答疑:
一、房子不网签备案手续可以办理吗?1、房子不网签备案手续不可以办理。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中 ...
网签备案没有房产证可以买吗?
一、网签备案没有房产证可以买吗?从法律层面上讲,已备案但是尚未办证的房屋是不能买卖的,因为,不动产物权的设立、变更、转让、消灭,必须经过依法登记,才发生效力。未经依法登记,不发生效力,但法律法规另有规 ...
开发商单方解除网签备案合同的后果是什么
一、开发商单方解除网签备案合同的后果是什么1、如果是基于约定或者法定的解除权解除合同,属于合法解除,并不涉及责任承担问题。2、如果不是在法定范围里解除的,需要承担违约责任。3、法律依据:《中华人民共和 ...
网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗
一、网签合同未签但是已经备案了违约需要付违约金吗?合同备案后违约的,只要合同有效就必须付违约金,而且,商品房买卖不可能先备案后网签。《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据 ...
房产是父母赠予房产证怎么加老婆名字
一、房产是父母赠予房产证怎么加老婆名字?1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关 ...
老婆房产证加孩子名字的流程是怎样的
一、老婆房产证加孩子名字的流程是怎样的?1、有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及影印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检视窗进行材料稽核提交,材料稽核齐全后凭 ...
结婚后房产证加老婆名字离婚时房产分割纠纷怎么起诉
一、结婚后房产证加老婆名字离婚时房产分割纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定, ...
开发商有违约行为可以要求退房吗
一、开发商有违约行为可以要求退房吗可以。开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:(一)开发商和购房者协商后都同意退房; ...
房产证加老婆名字用老婆公积金贷款是否可以
一、房产证加老婆名字用老婆公积金贷款是否可以?不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押;也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。公积金贷款条件: ...
要求对方过户房产证的起诉书怎么写?
一、要求对方过户房产证的起诉书怎么写?房产过户的起诉书必须这样写:1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,被 ...
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