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律师答疑
网签无法备案如何处理?
律师答疑:
一、网签无法备案如何处理?已网签无法备案的话,购房者应该要求开发商继续去办理备案手续,如果不能备案,说明这样的房子存在一定问题,这样的话,最好不要购买。通常情况下,开发商在办好购房合同网签后,下面就会 ...
房产过户网签要求什么?
购房者的购房资质审核通过,且买卖双方已经真实成交的了,才可以网签。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致,同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本,且向中介公司缴纳费用,并进 ...
在房产证如何加老婆名字?
一、在房产证如何加老婆名字?在房产证上加上妻子名字的操作流程是准备好结婚证,身份证,房产证及相关的证件材料,夫妻双方到房管局去办理,到了房管局以后,按照工作人员的要求交纳工本费贴花费和制图费之后就能领 ...
婚前按揭房加名不加名有影响吗
一、婚前按揭房加名不加名有影响吗?婚前按揭房加名不加名是有影响的,婚前按揭房加名是夫妻共同财产,不加名是个人财产。根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害 ...
关于撤销网签备案多少时间
一、撤销网签备案多少时间1、房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。一般情况下,需要撤销网签的话,需要交易双方协商,双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话,需要撤销的一方只能去法院提起诉讼 ...
开发商办理网签备案后买家违约要支付多少违约金
一、开发商办理网签备案后买家违约要支付多少违约金?开发商办理网签备案后买家违约的,违约金标准以商品房买卖合同的约定为准。《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对 ...
房产证可以加老婆儿子的名字吗
一、房产证可以加老婆儿子的名字吗?房产证可以加老婆儿子的名字,加老婆儿子的名字需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件,到房 ...
法律规定网签备案后能反悔吗?
一、法律规定网签备案后能反悔吗?法律规定网签备案后能反悔,但是必须是双方当事人在协商一致的情况之下才能够反悔。《商品房预售网上签约暂行规定》的规定:第十二条规定:购房人取得房屋所有权证前,买卖双方经协 ...
网签和备案能一起办么?
一、网签和备案能一起办么?不能,网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本 ...
库房无偿使用合同需要签署吗?
一、库房无偿使用合同需要签署吗?是需要签署的。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后,为了交换的安全和信誉,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于 ...
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