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律师答疑
商品房买卖合同可以解除的情形
律师答疑:
商品房买卖合同可以解除的情形商品房买卖合同约定或者上述规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。八、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付 ...
商品房买卖合同纠纷是否适用专属管辖
商品房买卖合同纠纷是否适用专属管辖而在商品房买卖合同纠纷案件中往往会出现管辖约定不明确的情况,这就导致了实践中对于商品房买卖合同的管辖出现了一定的争议。另一种观点认为,商品房买卖合同属于买卖合同的一种,其本质上属于合同纠纷,应该适用的是合同 ...
购买的房子烂尾还要还房贷吗?
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找打官司,还有征信 ...
如果开发商违约怎么办?
一、如果开发商违约怎么办?开发商违约时,应当要求开发商承担合同约定的违约责任。如继续履行合同、赔偿损失,支付违约金等。如果提起诉讼,需提前收集开发商存在违约行为的相关证据。根据《民法典》第五百七十七条 ...
去公证处立遗嘱怎么收费
去公证处立遗嘱怎么收费去公证处立遗嘱的收费标准不是统一的,需要咨询公证机构,公证服务收费标准参考依据如下:一、公证遗嘱的办理程序是什么?1、立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。特殊情况下由一名公证员办理时,应有一名见证人在场,见证 ...
子女如何继承父母的房产,什么流程?
子女如何继承父母的房产,什么流程?那么子女如何继承父母的房产,什么流程?子女如何继承父母的房产,什么流程?有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。办 ...
一、法院起诉房产继承怎样收费
一、法院起诉房产继承怎样收费一、法院起诉房产继承怎样收费法院起诉房产继承的收费是按争议财产标的金额来计算的。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。根据 ...
房屋租赁是否要签书面合同
一、房屋租赁是否要签书面合同根据法律规定,租房合同并不一定要是书面的,也可以是口头形式。如果租赁期限超过六个月的,当事人应当采用书面形式订立租赁合同。如果因当事人未采用书面形式,致使租赁期限无法确定的 ...
房屋租赁纠纷,找什么部门解决
房屋租赁纠纷找房地产管理部门解决。租赁双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方可以直接向辖区人民法院 ...
违反房屋租赁合同的责任有哪些
违反房屋租赁合同的责任如下:出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,还应负责赔 ...
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