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律师答疑
实行网签备案的规定是什么?
律师答疑:
一、实行网签备案的规定是什么?实行网签备案的规定是在买卖房屋的时候,首先是需要进行网络签约,之后就是需要完成备案手续。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理 ...
建筑物区分所有权专有部分的范围是什么?
一、建筑物区分所有权专有部分的范围是什么?建筑物区分所有权专有部分的范围有具有构造上的独立性,从而是能够明确区分的;再者还有就是具有利用上的独立性,以及还有就是能够登记成为特定业主的所有权客体;这都是 ...
房地产行政处理办法怎么解决合同违约的?
一、房地产行政处理办法怎么解决合同违约的?(一)继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;(二)采取补救措施。双方当 ...
网签备案和抵押冲突吗?
一、网签备案和抵押冲突吗?网签备案和抵押之间是冲突的。国家为了防止出现诈骗行为对于房产抵押的管理也是非常严格的。房产网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理,系统里面网签备案了的暂时 ...
存量房网签备案注销的规定是什么?
一、存量房网签备案注销的规定是什么?在买卖合同有可撤销的情形下可以撤销,如欺诈、重大误解、显失公平等;当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。房网签备案的范围是有规定的,在城市规划区国有土地范围 ...
租房使用住房公积金网签备案房东不
一、租房使用住房公积金网签备案房东不需要到场吗?租房使用住房公积金,办理备案时房东需要到场,租房合同备案需要房东和本人一起,带好房产证、租房合同到社区服务中心备案。房屋租赁登记备案的一般程序是:1、申 ...
房屋网签与网上备案后买家违约需要退定金吗
一、房屋网签与网上备案后买家违约需要退定金吗?房屋网签与网上备案后买家违约的,不需要退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者 ...
房产证加老婆名字的规定是什么?
一、房产证加老婆名字的规定是什么?房产证上加配偶名字,主要流程如下:第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配 ...
没房产证房子加老婆名字吗?
一、没房产证房子加老婆名字吗?没房产证房子是没有办法加老婆名字。房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:第一种情况:房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押 ...
撤销网签备案首付会退还吗?
一、撤销网签备案首付会退还吗?是可以退还的,已网签备案的房子撤销的费用是可以退还的,但撤销网签备案的房子需要提交相关材料和文件,并经房地产管理部门审查通过后才可以办理,之前交纳的相关材料是可以退还处理 ...
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