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律师答疑
租房纠纷多久有效,如何规定的
律师答疑:
一、租房纠纷多久有效,如何规定的?房屋租赁纠纷诉讼时效是三年,我国法律上明确规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但有几种特殊的情况,时效仅仅为1年。比如,在房屋租赁合同纠纷中,承租人 ...
法律规定租房合同违约怎么赔偿?
一、租房合同违约怎么赔偿?1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那 ...
开发商违约赔偿低的处理方式是什么?
开发商违约赔偿低的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是请求人民法院进行酌增。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但 ...
上海居住证需要的材料包括了哪些
一、上海居住证需要的材料包括了哪些(1)填写《居住登记信息表》;(2)提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);(3)在沪合法居住证明:居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件 ...
开发商延迟交房违约金是多少?
一、开发商延迟交房违约金是多少?1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造 ...
租房签订合同后违约怎么处理
一、租房签订合同后违约怎么处理1、租房后违约有明确规定的,按合同规定执行。2、合同中没有规定的,可以和房东协商解决。3、如果房租已经交了,但房东已经延迟交房,一般一周以上房东不腾房,租客可以要求房东退 ...
在西安申请公租房要什么条件
一、在西安申请公租房要什么条件年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中:1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家 ...
出租人违约解除合同,承租人损失如何计算
一、出租人违约解除合同,承租人损失如何计算出租人违约解除租赁合同的,如果租赁合同有约定的,按租赁合同主张赔偿,如果没有约定的,按实际造成的损失主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任 ...
民法典抵押房产是否可以往外出租
一、民法典抵押房产是否可以往外出租民法典规定,抵押人抵押房屋后,可以出租抵押的房屋,但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前, ...
房屋租房押金不退纠纷如何处理?
一、房屋租房押金不退纠纷如何处理?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性 ...
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