北京硕恒律师事务所 >
律师答疑
卖房者拒绝签阴阳合同,定金要双倍赔吗
律师答疑:
实际中,要真签订阴阳合同的话,需要接受可能存在的下面的风险:1、买方的风险:(1)真实意思认定的风险。由于价格、付款方式约定不清楚或者没法确定为真实意思,那就可能导致部分条款(特别是价格条款)不具有约 ...
买商铺需要注意哪些事项
买商铺需要注意哪些事项1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。2、租金调幅以5年租期的租约为例,前2-3年租金 ...
应该怎样来处理房产纠纷
一、应该怎样来处理房产纠纷房子是一个提供温暖、解除疲劳、带来宁静的港湾。然而近年来,我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势,房产纠纷维权,如何解决?发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决:第一 ...
店铺转让费多少算合理
店铺转让费多少算合理原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。门面店转让费有的地方也叫商铺转让费 ...
民法典工业土地性质的写字楼能否买卖
一、民法典工业土地性质的写字楼能否买卖工业土地性质的写字楼,如果有合法产权的,写字楼所有人可以转让该房屋,签订转让合同,办理产权转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人 ...
继承房产公证流程是什么
继承房产公证流程是什么继承房产公证流程如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证:当事人应当到房屋所在地的公证处填写《公证申请表》,提交证明材料,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明 ...
遗产办理继承手续流程
遗产办理继承手续流程遗产继承的手续要如下材料:被继承人、继承人等人员的身份证明材料,遗产继承证明材料(例如,遗嘱继承的,需提供合法有效的遗嘱),继承涉及的财产权属证明材料等。且继承应按遗赠抚养协议、遗嘱、法定继承的顺序办理。/>继承开 ...
租赁合同什么情况下是无效合同,法律怎么规定的?
租赁合同什么情况下是无效合同,法律怎么规定的?第一、因签订合同主体不适格从而导致租赁合同无效,一是无民事行为能力人或者是无权代理人签订的房屋租赁合同;二是限制民事行为能力人或者超越代理人权限签订的又未经追认的房屋租赁合同。第二种情况,因租赁 ...
房产继承公证要注意什么
房产继承公证要注意什么4、被继承人的房产状况应清楚。7、需要有其他人的书面同意,明确表示放弃对房产的继承。房产继承的流程是什么1、房屋评估:在办理房产继承的时候,房产评估公司会先对房屋进行市值评估。2、继承公证:然后该房产的继承人需要到房屋 ...
对被执行人法定继承的财产可否申请强制执行
对被执行人法定继承的财产可否申请强制执行请问:法院能否强制执行李某应该继承的财产?法院可以强制执行李某法定继承遗产部分。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第四十六条规定:“继承人因放弃继承权,致使不能履行法定义务 ...
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