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律师答疑
房子漏水房东不维修怎么办
律师答疑:
一、房子漏水房东不维修怎么办1、房子漏水房东不维修租客可以自行维修。2、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的,维修费由房东负担;因租客忘关水管或使用不当导致漏水的,维修费由租客 ...
房东不退押金租客报警有用吗
一、房东不退押金租客报警有没有用1、房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时,承租人依照合同返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形, ...
一房二租的法律效力
一、一房二租的法律效力1、一房二租中对租赁方其中一方违约,给他人造成损失的要给予赔偿。如果一房二租涉嫌欺诈行为,构成诈骗罪,需承担刑事责任。一房二租是将房屋租给两个承租人,对一方履行义务,就会侵害另一 ...
租商铺需要交税吗
一、租商铺需要交税吗1、租商铺需要交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除24000元费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税,按照经营所得的3%交纳增值税,按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税,按照增值 ...
办居住证的租房合同怎么填写
一、办居住证的租房合同怎么填写甲方(出租方): 身份证号:乙方(承租方): 身份证号:1、甲方将该房屋位于 ,甲方已取得合法出租权,现同意将该房屋出租给乙方使用2、该房屋租赁期限: 年月日至年月日,共 ...
公寓房到期后续费交多少钱
一、公寓房到期后续费交多少钱1、公寓房到期后续费交多少钱:公寓到期申请续费需要缴纳的土地出让金,有房屋管理部门参照同地区同性质的土地,现有的土地出让价格来决定续费要缴纳多少的土地出让金。2、法律依据: ...
如何认定承租人放弃优先购买权
一、如何认定承租人放弃优先购买权1、认定承租人放弃优先购买权的标准是:承租人在出租人履行通知义务的十五日内未明确表示购买。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租 ...
有合同纠纷的房屋可以出租吗
一、有合同纠纷的房屋可以出租吗1、有合同纠纷的房屋是不可以出租的,房屋不得出租的情形有:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他 ...
出租人应交验的证件有哪些
一、出租人应交验的证件有哪些1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。2、法律依据:根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人 ...
个人房屋出租是怎么算税费的
一、个人房屋出租是怎么算税费的1、个人出租房屋,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护 ...
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