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律师答疑
夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理
律师答疑:
一、夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理1、双方所争议的房屋面积较大,可以隔断分开的,分别承租;2、有条件的单位和个人,由房地产部门和单位另行解决;3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补 ...
拆迁范围内的房屋能出租吗
一、拆迁范围内的房屋能出租吗1、拆迁范围内的房屋不能出租。根据法律规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得开展以下活动: 新建、扩建、改建房屋; 改变房屋和土地用途; 租房。 可见,房屋征收范 ...
合同到期,租客死活不肯搬走如何办
一、合同到期,租客死活不肯搬走如何办1、合同到期,租客死活不肯搬走,当事人可以将对方起诉至法院,并在胜诉后,向法院请求强制执行。2、我国法律规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。3、一方 ...
房东有权不允许转让吗
一、房东有权不允许转让吗1、房东有权不允许转让,但租赁合同中约定租客享有转租权利的房东无权干涉。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同 ...
有几类是不能出租的房屋
一、有几类是不能出租的房屋1、有七类是不能出租的房屋:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关 ...
公租房买卖有效么
一、公租房买卖有效么1、公租房租住满5年经市政府批准准予出售的买卖有效。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记 ...
出租人是房东还是房客
一、出租人是房东还是房客1、出租人是房东还是房客的问题详情如下:(1)出租方和承租方存在的是租赁合同关系,也就是双方是属于租赁合同关系, 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的 ...
正在还贷款的房子可以出租吗
一、正在还贷款的房子可以出租吗1、贷款房可以出租。抵押贷款合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在出租房屋的行为未使房屋价值减少,同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以 ...
房东拿到全款不给腾房怎么办
一、房东拿到全款不给腾房怎么办1、房东拿到全款不腾退房屋,可以到人民法院起诉该房东。该房东无故不腾出房屋的行为属于不履行合同义务的行为,可以要求对方继续履行。经过法院审理,获得胜诉判决。对方仍然不履行 ...
公租房申请需要满足哪些条件
一、公租房申请需要满足哪些条件1、申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准等。2、法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以 ...
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