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律师答疑
公租房如何进行拆迁补偿
律师答疑:
一、公租房如何进行拆迁补偿承租人可以获得的补偿主要包括以下几种:1、搬迁费:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,由于被征收房屋是承租人在使用,因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡 ...
房东私自涨租是否可以解除合同
一、房东私自涨租是否可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的,可以解除合同,并且要求 ...
承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么?
一、承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么?承租人非拆迁补偿主体可酌情给予补偿。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,且补偿范围包括因征收房屋造成的停产 ...
离婚时承租公房法院如何处理?
一、离婚时承租公房法院如何处理?离婚时承租公房法院需要根据不同情况来判断,离婚后对承租公房需要按照下列情况进行处理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承 ...
不是去公证处立的遗嘱有效吗
不是去公证处立的遗嘱有效吗民法典规定,公证并不是遗嘱生效的实质要件,订立遗嘱当事人人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: ...
房屋租赁合同无效有哪些情形
房屋租赁合同无效的情形:(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。(二)因 ...
租房合同到期押金怎么办
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法 ...
申请居住证要租房合同怎么办理
(一)在本市合法稳定居住;(以自己的房产证、或者租房合同为准,请带好上述材料)(二)在本市合法稳定就业,参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。 ...
公民口头租房定金能退吗?
一、公民口头租房定金能退吗?是可以退的,如果房东不退,可以搜集相关证据,去法院起诉要求退款,以维护自身的合法权益。1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为 ...
租房合同丢了中介不退押金怎么办
这种情况,具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房押金 ...
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