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律师答疑
商铺被拆国家如何补偿租户
律师答疑:
一、商铺被拆国家如何补偿租户?(一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际 ...
租赁期限届满房东是否可以强制腾退房屋
一、租赁期限届满房东是否可以强制腾退房屋?不可以,但租赁期限届满后承租人需要主动腾退房屋,承租人拒不腾退的,需要承担违约责任,房东可以通过法院强制执行。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还 ...
商铺售后返租是否违法?
一、商铺售后返租是否违法?商铺售后返租是不违法。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同时会按约定 ...
租赁物租赁期间损坏谁承担
一、租赁物租赁期间损坏谁承担租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的 ...
法律规定商铺售后返租合法吗?
一、法律规定商铺售后返租合法吗?法律规定商铺售后返租是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经 ...
租赁期内租赁物损坏谁有责任
一、租赁期内租赁物损坏谁有责任租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定 ...
征地拆迁商铺租户有补偿吗
一、征地拆迁商铺租户有补偿吗?有补偿,补偿项目包括:(一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)停产停业损失,以实际情 ...
租赁期间租赁物损坏谁来负责
一、租赁期间租赁物损坏谁来负责租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定 ...
一般租赁物损坏由谁负责
一、一般租赁物损坏由谁负责租赁物损坏,承租人有过错的,承担赔偿责任;没有过错的,不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方 ...
什么时候承租人没有优先购买权
一、什么时候承租人没有优先购买权优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。承租人不得主张优先购买权的四种情形:1.房屋共有人行使优先购买权的;2.出租人将房屋出卖给近亲属,包 ...
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