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律师答疑
厂房搬迁费归房东还是租户所有?
律师答疑:
一、厂房搬迁费归房东还是租户所有?搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人,也就是房东的,如果双方有约定的,则按照约定划分归属;如租户因为搬迁而受损的,也可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,如果房 ...
出现一房数租该怎么处理
一、出现一房数租该怎么处理出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案 ...
租房电器坏了应该谁负责维修
一、租房电器坏了应该谁负责维修如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿 ...
购买了返租商铺怎样可以退?
一、购买了返租商铺怎样可以退第一种方法:商铺返租想退房的,购房者当事人可以直接与对方协商,开发商同意的话,这种房子就可以退掉了。第二种方法:如果购房者和开发商协商退房不同意的,购房者可以向法院起诉,撤 ...
房屋征收租户装修如何补偿是正确的?
对承租的房屋进行装修后,房屋被征收拆迁的,装修是有经济补偿的,经济补偿在房屋价值补偿中,所以承租人要与出租人协商装修补偿的问题,协商不成的向法院起诉解决。1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准,已包 ...
因房屋租赁产生纠纷报警有用吗?
一、因房屋租赁产生纠纷报警有用吗?1、因房屋租赁产生纠纷报警一般没有用。租房纠纷有肢体上的冲突是可以报警处理的。但是租房纠纷时属于民事的纠纷,一般不适合找国家公安机关,因为公安机关是保护人民财产安全以 ...
因房屋租赁产生纠纷可以异地起诉吗
一、因房屋租赁产生纠纷可以异地起诉吗?一般不可以,除非房屋租赁合同中有约定。《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当 ...
出租房内的家电坏了谁出维修费
一、出租房内的家电坏了谁出维修费如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔 ...
房屋租赁合同无效的法律后果包括哪些
一、房屋租赁合同无效的法律后果包括哪些1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。对于承租人未实际居住时或者搬离 ...
次承租人是否享有房屋优先购买权
一、次承租人是否享有房屋优先购买权1.转租合同对出租人具有约束性。由于租赁关系是一种信赖关系,次承租人对房屋的使用、收益行为对出租人所有权的限制,多国法律均对转租有所规制。我国民法典第七百一十六条规定 ...
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