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律师答疑
杭州二套房认定标准是什么
律师答疑:
一、杭州二套房认定标准是什么以下7种情况,认定为二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。4、个人贷款购买住 ...
二套房首付多少
一、二套房贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能 ...
沈阳二套房怎么认定
一、查记录地税部门首先查询纳税人契税纳税记录,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。二、出证明如果无契税纳税记录或记录有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由户籍所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住 ...
首套房和二套房存在哪些差异
首套房和二套房存在哪些差异1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是30%,二套房商业贷款首付款比例为50%。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现 ...
怎样去判定首套房和二套房的标准
公积金贷款的政策和商业贷款截然不同,只认公积金贷款记录,不认商业贷款记录,也就是说,即使使用过商业贷款买房,但是没有使用过公积金贷款,买房还是算首套。同时也和名下房屋套数无直接关系,即使名下有房产,不 ...
九江二套房认定标准是什么
九江二套房认定标准是什么严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”,指无论购房人现时名下是否有房产,只要之前有过住房贷款的记录,就会被认定为二套房,执行二套房贷款政策。二套房认定标准一:父母名 ...
买二手二套房需要付多少首付
央行、住房城乡建设部、银监会就联合发文,调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。具 ...
投资房产时的保值技巧是什么
一、尽量使用公积金贷款众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多。公积金贷款上限为50万元,放贷时间最长30年,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。另外,由于目前公积金贷款没有一 ...
套房首付比例是多少
在同一个城市,已经有了一套房,再想买一套就是买二套房。还有一些买房人,虽然有一套房,但再买房也算买首套房:2023年央行最新规定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购 ...
哪些情况会被认定为二套房
一、什么叫异地购房?异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。二、异地购房算二套房吗?“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认 ...
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