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律师答疑
房东私自涨租能否解除合同
律师答疑:
一、房东私自涨租能否解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的,可以解除合同,并且要求赔偿 ...
非婚生子女的继承权,非婚生子女有财产继承权吗
非婚生子女的继承权,非婚生子女有财产继承权吗在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。 ...
拍卖房中的租赁合同是否有效
一、拍卖房中的租赁合同是否有效如果房屋租赁合同是在房屋抵押前或者拍卖前签订的,房屋拍卖后,所有权变更不影响房屋租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前, ...
房租合同到期协议是否可以续签?
一、房租合同到期协议是否可以续签房租合同到期协议是可以续签的。没有强制规定必须续签的,合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利 ...
合同期内退租是否违约
一、合同期内退租是否违约属于违约,因为合同签署期是一年,如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的,应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合 ...
未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定?
一、未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定?1、未经消防验收房屋出租合同属于有效的合同。按照通说,强制性规定区分为效力性强制规定和管理性强制规定。两者的根本区别在于对合同效力的影响,违反管理性强制规定 ...
出租房纠纷报警有用吗?
一、出租房纠纷报警有用吗?租房纠纷有肢体上的冲突是可以报警处理的。但是租房纠纷时属于民事的纠纷,一般不适合找国家公安机关,因为公安机关是保护人民财产安全以及防止犯罪活动发生的。如果租房纠纷报警处理,一 ...
房屋转租没签合同算转租吗
一、房屋转租没签合同算转租吗房屋转租没签合同的,口头约定转租的也算转租,转租行为可以口头形式订立合同,但转租需要经过原出租人的同意。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面 ...
房地产评估有哪些类型,怎样的收费标准
房地产评估有哪些类型,怎样的收费标准那么针对房地产评估有哪些类型,怎样的收费标准这个问题,小编给大家介绍一下。房地产评估有哪些类型房地产评估怎样的收费标准以上是关于房地产评估有哪些类型及怎样的收费标准的相关内容,希望能够帮助到大家,在进行做 ...
父母为女儿买的婚前房产,女婿凭啥也有继承的份儿?
父母为女儿买的婚前房产,女婿凭啥也有继承的份儿?但如果子女婚后意外去世,婚前的房产,子女配偶有权分割吗?夫妻俩看完觉得很放心,认为即使以后女儿发生婚变,房产也不会被女婿分走,便赶在女儿婚前全款为其买了房子,并且房产证上只写了女儿一个人的名字 ...
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