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律师答疑
如何绕过中介进行二手房交易
律师答疑:
具体操作流程归纳如下:1.首先,要看房屋所在地是否有限购政策。如有,买方应先根据当地的购房政策确认一下是否有购房资格。如果等签订完房屋买卖合同后再确认,发现自己没有购房资格就为时已晚了,这时买方须承担 ...
二手房合同签订注意事项是什么
(一)要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。(二)注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司,则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括:卖家的委托价 ...
2023成都二手房税费
成都二手房税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年 ...
抵押房产需要产权人全部同意吗?
一、抵押房产需要产权人全部同意吗需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的,就算产权证上没有另一方的名字,只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。《中华人民共和国担保法》第四十九条抵 ...
二手房合同可以代签吗
二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经卖方的授权用其名义代签合同,合同对卖方不发生法律效力,所产生的一 ...
如何计算二手房税费
买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:5 ...
二手房个税怎么算
二手房个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算。个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等,自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房买卖免缴个人所得税。一、房子过户手续如下: ...
购买二手房这些陷阱你知道吗
二手房屋买卖要小心陷阱!现在政策调控还很严酷,在这种情况下买房,赚钱难,大家要比平时更加谨慎,不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!二手房屋买卖要注意!当心陷阱!美姐总结了6点:1.房屋建筑面积及质量。老宅 ...
房屋遗产继承如何折价分割,民法典中关于房屋继承
房屋遗产继承如何折价分割,民法典中关于房屋继承今天小编给大家带来【房屋遗产继承如何折价分割,民法典中关于房屋继承】,以下3个关于【房屋遗产继承如何折价分割,民法典中关于房屋继承】的法律知识分享,希望能帮助到您找到想要的法律知识。今后,各继承 ...
一、什么样的遗嘱需要公证
一、什么样的遗嘱需要公证一、什么样的遗嘱需要公证《遗属公证细则》第十二条规定,公证人员询问遗嘱人,除见证人、翻译人员外,其他人员一般不得在场。《民法典》第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后,应当在 ...
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