房产纠纷_北京硕恒律师事务所

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律师答疑

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购买二手房首付比例是多少

律师答疑：

二手房贷款的首付比例具体情况如下：1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十；2、公积金贷款，首套房最低可以百分之二十；若是二套房，最低首付比例百分之五十； ...
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二手房买卖需要缴纳哪些税费

律师答疑：

（二手房买卖需要缴纳哪些税费）二手房交易要交税，主要有以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5 ...
04/12

昆明二手房交易税费是多少

律师答疑：

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意， ...
04/12

买卖二手房过户流程有哪些

律师答疑：

在二手房交易中，首先应该遵循一般的流程，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有 ...
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高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)

律师答疑：

高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权 ...
04/12

二手房过户费用有哪些

律师答疑：

一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；（3）其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收 ...
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买二手房找中介要注意哪些问题

律师答疑：

在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。在签订合同时，应注意：1.房屋产权和手续是否齐全 ...
04/12

买二手房子怎么过户

律师答疑：

二手房过户流程：1、买方需要对房子的产权进行调查需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、准备好过户材料过户需要的材料因为交易 ...
04/12

二手房子不满两年交多少税

律师答疑：

二手房子不满两年交多少税，需视情况而定：1、需要缴纳税费为房产报税价的8%；2、需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%；3、需要缴纳契税1.5%；4、其他过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的 ...
04/12

房屋漏水纠纷诉讼指南律师整理版.doc

律师答疑：

房屋漏水纠纷诉讼指南律师整理版.doc对此类问题的解决,司法实务界有一种不好的倾向,或是抱怨立法者立法上的滞后,认为没有作明细的规定,或是简单的将渗漏原因归结为开发商的房屋质量,或是将思维禁固在楼上楼下的相邻权关系中,从而使法律并不缺失、案 ...

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