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律师答疑
租客不交租金强行进房可行吗
律师答疑:
租客不交租金强行进房可行吗可以。根据《民法典》第七百二十一条;【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不 ...
不交租金又不搬走可否直接换锁
不交租金又不搬走可否直接换锁先与对方协商,协商不成,书面下达通知,限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家,那么你可以换锁。至于里面的东西,由于你已经通知对方了,那么可以作为房租抵押,不给他。除非他给房 ...
租户不交租金怎么办
租户不交租金怎么办?第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼 ...
不交租金业主是否有权不开发票
不交租金业主是否有权不开发票如果不缴纳租金的,属于承租人违约,业主是可以不开发票的。如何处理承租人不交房租?租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的 ...
承租人优先购买权的例外
承租人优先购买权的例外情形司法解释第二十四条规定:“具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女 ...
承租人优先购买权的特征
(一)承租人的优先购买权是一种法定权利。承租人的优先购买权必须由法律直接加以规定,即只能由法律加以创设,而不能根据当事人之间的约定而产生。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若 ...
承租人优先购买权起诉状范本
原告张*强,男,被告武汉市**区房地产公司,住所地武汉市江岸区洞庭街35号3栋1-3层1室。法定代表人:余*毅,董事长。诉讼请求:1、判决原告优先购买武汉市江岸区中山大道763号一层房屋使用权。2、由 ...
侵犯承租人优先购买权赔偿额如何确定
侵犯承租人优先购买权赔偿额如何确定呢倾向性意见认为,对于侵犯承租人优先购买权的赔偿责任,当事人之间有约定的,则从其约定。若无约定的,出租人则应赔偿由此对承租人造成的损失,包括直接损失和可得利益损失。其 ...
租客看房最关心的问题有哪些
租客看房最关心的问题有哪些?网络调查显示,近4成的租客表示,看房时最关心租房的设施质量,其次有超过3成的租客关注房主的资格,而租房合同的内容则有近2成的租客会关注,最后其他诸如周围环境等也是租客会关心 ...
老年人能在公证处让公证人员代写遗嘱吗,还需不需要别的见证人
老年人能在公证处让公证人员代写遗嘱吗,还需不需要别的见证人老年人能在公证处由公证人员代写遗嘱吗?老人如果意识清醒没问题,是可以让公证处代写的。可以让公证人员代书,除了代书人还需要一个证人,自带或当场请一个都可以。公证处能代写遗嘱吗公证处一般 ...
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