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律师答疑
租赁房屋的登记备案手续
律师答疑:
租赁房屋登记备案手续1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(1)书面租赁 ...
租客可以放弃优先购买权吗
租客可以放弃优先购买权吗租客可以放弃优先购买权,承租人享有对出租人的优先购买权,同样作为承租人的额权利,承租人有权放弃。出租人出卖房地产前通知承租人期限的法律规定《合同法》第二百三十条规定:“出租人出 ...
租客租二房东的房屋应注意的法律知识
租客租二房东的房屋应注意问题一、转租须经出租人同意承租期间,承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意,没有经过出租人同意转租的,叫不合法转租或者违法转租,为无效。法律依 ...
店面租赁期满通知函怎么写
店面租赁期满通知函范本XX先生:就您租用之本人拥有合法产权的位于XXXXXXXX的商铺租赁事宜,本人致函如下:一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明:xx年x月,本人与位于XXXXX ...
店铺租赁之前需要了解哪些信息
店铺租赁之前需要了解哪些信息?(1)出租人的主体资格。房屋是不动产,房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。 ...
签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱
签订店铺租赁协议时需要注意注意哪些陷阱(1)出租人的主体资格。房屋是不动产,房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书 ...
经营性租赁与融资性租赁的区别
经营性租赁与融资性租赁的区别经营性租赁与融资性租赁的主要区别在于如下几方面:(一)作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用 ...
哪些属于经营性房屋
哪些属于经营性房屋经营性房屋,例如,写字楼、商铺、酒店、购物中心等。住宅用房和经营性房屋的租赁的区别经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅的用途主要是生活居住,经营性用房的用 ...
不交租金怎么办
不交租金怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合 ...
不交租金联系不上租客,可以报警吗
不交租金联系不上租客,可以报警吗可以报警,但作用可能不大。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租 ...
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