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律师答疑
商铺使用权可否作为抵押
律师答疑:
一、商铺使用权可否作为抵押当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。当事人要办理商铺使用权的抵押贷款的,需要依法向贷款机构提出申请,并提交商铺使用权作为抵押 ...
查封的房子可以继续住吗
一、查封的房子可以继续住吗法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。人民法院查封房 ...
房屋租赁期间可以买卖房屋吗
一、房屋租赁期间可以买卖房屋吗权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点:1.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租 ...
没有网签的房屋买卖合同是否有效
一、没有网签的房屋买卖合同是否有效没有网签的房屋买卖合同只要符合法定有效要件就有效。没有办理网签手续的,不影响合同效力。合同有效应当具备以下要件:1、当事人必须具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实 ...
签订房屋租赁合同要注意什么
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住 ...
40年产权商业地到期咋办
一、40年产权商业地到期咋办1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计 ...
商住房40年产权到期后怎么办
一、商住房40年产权到期后怎么办1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆 ...
签租房合同后转租如何办登记的?
房屋转租时,转租双方当事人应当签订房屋转租合同,签订好房屋转租合同之后应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案,由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具 ...
房屋租赁合同提前终止的条件有哪些
房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情 ...
北京商品房预售合同律师费怎么计算?
(一)不涉及财产关系的诉讼代理费1、一般案件基本标准:案件类别:(元/件)民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收费标准3000元2、不同案件不同标准:(1)简单诉讼案件 ...
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