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律师答疑
商品房在什么情况下可以退房
律师答疑:
一、商品房在什么情况下可以退房1、开发商在售楼时没有取得预售许可证,起诉前也没有补上预售许可证的;2、开发商一房二卖,房屋被他人获得的;3、 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后, ...
法律规定期楼退房怎么退?
一、法律规定期楼退房怎么退?法律规定期楼退房可以在和对方协商一致的情况之下要求退房。购买的期房退房需要与开发商协商一致,如果单方申请退房的,需要有如下法定的或者约定的退房事由:1、开发商一套房产签订两 ...
房屋租赁合同备案过期怎么处理
1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。 ...
40年商业用地产权到期后如何处理
一、40年商业用地产权到期后如何处理1、到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没 ...
商铺只有使用权可以抵押吗
一、商铺只有使用权可以抵押吗当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。当事人要办理商铺使用权的抵押贷款的,需要依法向贷款机构提出申请,并提交商铺使用权作为抵 ...
同一房屋先出租后抵押怎么办
发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押,房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利,疑虑出租人将自己承租的房屋拿去做抵押是否违法。那么,当遇到这种情况,承租人该如何维护自己的权利呢。首先, ...
拆迁房办理房产证需要什么?
一、拆迁房办理房产证需要什么?办理动迁房房产证需要的手续是:提交身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图等材料至当地房管局,房管局给予回执单,按照回执单的日期缴纳税金, ...
房子查封后是否能住人?
一、房子查封后是否能住人?法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。人民法院查封房 ...
如果消费者买房子首付给了能退吗?
一、如果消费者买房子首付给了能退吗?房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下,可以退。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购 ...
商铺使用权是否可以抵押
一、商铺使用权是否可以抵押当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。当事人要办理商铺使用权的抵押贷款的,需要依法向贷款机构提出申请,并提交商铺使用权作为抵押 ...
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