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律师答疑
房产中介费有哪些收费项目
律师答疑:
二手房中介费项目:1、评估收费房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费 ...
房屋租赁代理的概念及特征
一、房屋租赁代理的概念房屋租赁代理,也是房地产经纪机构的一种经营活动,包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托,以出租人的名义代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租 ...
房屋租赁登记证明的注意事项
租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;出租人的身份证明;共有房屋,须有共有人同意 ...
商铺转租的纠纷
转租纠纷甲把商铺租给乙经营饭店,规定不可以转租,乙把饭店转让给丙,转租给丙,并在与丙的合同上写着保证丙享受乙与甲原房屋租赁合同的权利与义务,营业牌照等相关证件在租期内继续用原来的,乙帮丙去办理,丙并不 ...
法定继承应如何分配遗产
法定继承应如何分配遗产法定继承应如何分配遗产继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时 ...
房屋漏水由谁来承担
房屋漏水由谁来承担房子漏水是根据导致漏水的原因,按照不同的责任来进行一个划分。1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说,新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平 ...
同居但未办复婚手续可以继承丈夫的遗产吗?
同居但未办复婚手续可以继承丈夫的遗产吗?我与丈夫因家务纠纷于1998年离婚,后来在亲戚朋友的说合下,为了孩子又开始以夫妻名义同居生活,但未办理复婚登记手续。不久前,我丈夫因车祸不幸死亡,我公婆称,我与丈夫未办理复婚手续,我不能以配偶身份继承 ...
法定继承的遗产该如何分配,有哪几种遗产分割的方式?
法定继承的遗产该如何分配,有哪几种遗产分割的方式?一、法定继承的遗产该如何分配在法定继承中,遗产分配的原则是同一顺序继承人之间平等继承。二、有哪几种遗产分割的方式”根据这一规定,遗产分割的方式主要有以下几种:根据上文内容,我们了解了有关“法 ...
多大可以继承遗产
多大可以继承遗产问题解答:孩子只要出生就享有继承权,不论几岁孩子都能够继承遗产。自然人合法的私有财产,可以依法继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗 ...
房屋继承的步骤,如何规避遗产税
房屋继承的步骤,如何规避遗产税房屋继承的步骤如下:如何规避遗产税规避遗产税的方法有:把资产转移到一些不征收遗产税或者遗产税率较低的地区也是常用的避税方法之一。继承房屋遗产税要交多少继承房屋不需要交遗产税。在我国法律中,并没有规定遗产税,就是 ...
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