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律师答疑
房产纠纷律师免费咨询房产纠纷?
律师答疑:
一、房屋买卖纠纷有哪些?1、商品房预售纠纷近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是,当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后,在房屋正式交付使用时,却发现标的与原来的广告宣传不同或是开发商在预售之后,不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房,或有其他违约行为而发生纠纷。2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷根据国务院的房改政策,单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有 ...
在江苏房子纠纷律师收费大概要多少钱
一、在江苏房子纠纷律师收费大概要多少钱?不涉及财产关系的收费标准是2500-10000元,涉及财产关系的,按照诉讼争议标的额比例收费,参考依据如下:1、在1万元到10万元的,按标的额6-7%收费。2、 ...
签完购房合同后房子没网签能退款吗
一、签完购房合同后房子没网签能退款吗?一般不能退款,签完购房合同后可以退房的法定情形包括:(一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;(二)一房两卖;(三)商品房预售许可证存在欺诈;(四)出卖人故意 ...
如果房子降价可以退房吗?
一、如果房子降价可以退房吗?如果新房降价一般是不可以退钱的。房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,除非合同里有约定相关的事项,不然是不能退钱或是补偿的。如果相差较大的话,业主们可以联合在一些想办法解决。 ...
房屋出租后还能抵押吗
实际中,能够拿去抵押的房屋要求不是很多,最必要的是你就是该房子的主人,房产证上写的就是你的名字,如果不止你一个人的话,那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以,对于正在出租的 ...
出租人变更条件要怎么办
一、出租人变更条件要怎么办租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地 ...
已出租的房屋能否办理抵押登记,房地产抵押手续是怎么样的
已出租的房屋能否办理抵押登记根据《物权法》的规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此,已经出租的房屋可以办 ...
承租人装修费谁来承担
承租人装修费谁来承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况:(一)双方有约定的如 ...
次承租人承担侵权责任后承租人是否需要承担违约责任
次承租人承担侵权责任后承租人是否需要承担违约责任次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性,一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方,只是承租人 ...
房屋承租人的利益该怎么保障
一、房屋承租人的利益该如何保障房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。在我国的房屋租赁关系 ...
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