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律师答疑
租期一年没到时间押金能退吗,房东不退押金怎么办
律师答疑:
一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的,租赁期限未满,承租人不想继续租赁解除租赁合同的,押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约,所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定:《中华 ...
租了办公室后不想用了怎么办
一、租了办公室后不想用了怎么办1、在租赁期限内不想租赁办公室的,承租人可以与出租人协商解除租赁合同。2、如果协商不成的,可以单方解除租赁合同,但要承担违约责任。3、法律规定:《中华人民共和国民法典》第 ...
房东卖房后,原租赁合同是否继续有效
一、房东卖房后,原租赁合同是否继续有效1、先签订了租赁合同,房东在租赁期限出售房屋的,原房屋租赁合同继续有效,买受人不得要求解除租赁合同。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变 ...
租赁到期不退房屋是否构成侵占,租房的正规过程
一、租赁到期不退房屋是否构成侵占罪租户合同到期不搬属于一般合同纠纷、违约行为,不属于侵占罪。侵占罪,是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的 ...
执行监视居住租住得房屋可以吗?
一、执行监视居住租住得房屋可以吗?是可以的,监视居住并没有规定不能住在租的房子里,但应该向公安机构报告经常居住地在什么地方。因此租的房子也可做为居住地的。监视居住中的固定住处的认定标准是必须是合法建筑 ...
迟交楼开发商怎么赔违约金?
一、迟交楼开发商怎么赔违约金?迟交楼开发商应当是按照合同当中的约定来赔偿违约金。如果在合同中约定有关于延期交房的条款,则不属于违约,若没有则属于违约。1、延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的 ...
法律规定不按合同交房应该怎么办?
一、不按合同交房应该怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失 ...
开发商起诉业主违约怎么办?
一、开发商起诉业主违约怎么办?可以考虑诉讼维权。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获 ...
开发商不按合同履行怎么办?
一、开发商不按合同履行怎么办?开发商不按合同履行义务,就构成合同违约,开发没要承担违约责任,合同有约定,按合同约定承担,没有约定,按实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当 ...
法律规定开发商违约赔偿怎么算?
一、开发商违约赔偿怎么算?开发商违约赔偿按照双方当事人的约定来进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取 ...
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