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律师答疑
租客没续签租房合同算违约吗
律师答疑:
我国租房合同不住了违约金多少?我国租房合同不住了违约金的多少要根据违约方所造成的实际损失进行判断。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金, ...
房租押金不退如何解决?
出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《民法典》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方 ...
签合同租房子就住两晚上算不算违约
厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种,与其他房屋租赁合同相比,其特点在于租赁标的是厂房而不是普通房屋,租赁的目的通常是工业和商业目的 ...
提前退租房东不同意的处理方式是什么?
融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的 ...
公证遗嘱需要什么材料,需要多少费用
公证遗嘱需要什么材料,需要多少费用公证房产遗嘱一般的收费200-400之间,各地不尽相同,是按照收益额的2%收取的,最低不低于200元。继承人需要拿着公证的遗嘱再进行继承公证,这次公证后才可以到房产管理部门办理过户手续。5%或者1%根据不同 ...
原租赁合同无效转租有效吗
一、原租赁合同无效转租有效吗租赁合同与转租合同的效力应当分别审查,即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效,承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无 ...
房屋租赁公司注册条件有哪些?
一般按照35%收取,租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有 ...
融资租赁合同是出租人的义务有哪些?
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过 ...
房屋租赁合同未到期违约金的计算是什么?
租赁合同双方先后违约的,应当追究各自的违约赔偿责任。1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施 ...
房屋租赁合同无效有哪些后果
一、房屋租赁合同无效有哪些后果1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。对于承租人未实际居住时或者搬离,应及时 ...
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