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律师答疑
租赁物侵权责任出租人承担吗?
律师答疑:
一般情况下,出租人财产侵权应该承担的法律责任主要是财产损害赔偿责任。房屋出租人财产侵权要承担的法律责任有以下几种:1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同的 ...
租房房价纠纷怎么解决?
看具体情况定。经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。如果合同提前终止,一般由违约方承担一部分装修费。出租人同意利用承租人装饰装修的, ...
怎样写租房合同违约怎么办
租房合同的违约条款:1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违 ...
被房东威胁应该怎么办
廉租房是夫妻双方共同租住的房屋,对租住的廉租房并没有所有权,只有使用权。廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭,并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利,处理方法如下:1、双方协商由哪一方继续居住 ...
租房合同违约金规定最高为多少钱?
(一)、甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0 ...
上海房屋出租税金包括哪些?
甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自愿签订门面出租合同。租期自年月日至年月日,房屋租金每年为元,合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得双方同意,甲方需提前收回,退 ...
上海房产遗嘱公证费用要多少?
上海房产遗嘱公证费用要多少?一、上海房产遗嘱公证费用要多少?遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在200元-400元之间。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看,证明财产继承,赠与 ...
我国的房租租赁税由谁承担?
房租合同范本出租方(以下简称甲方):________________承租方(以下简称乙方):________________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,甲方将所属的房屋租赁给乙方使用,为明 ...
深圳公租房住满5年后怎么办
有效。只要订立合同的双方都有相应的民事行为能力、合同内容是双方的真实意思表示,且不违反法律或者社会公共利益,即使不公证合同也有效。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合 ...
租房合同违约损失如何界定?
租房签了三年合同房东违约怎么维权(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行 ...
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