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律师答疑
怎么交房屋租赁合同印花税
律师答疑:
1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。3、地方不同、情况不同, ...
租赁期限届满拒不腾退房屋法院立案后审理流程有哪些?
1、宣布开庭。核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。2、法庭调查。当事人陈述案件事实。3、举证质证。告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和 ...
房屋租赁合同提前终止的条件是怎样的
房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情 ...
房屋租赁合同是什么?
甲方:身份证号:乙方:身份证号(营业执照):甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋无偿给乙方使用,甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在的房 ...
善意取得制度的法律依据
什么是善意取得制度善意取得制度系无权处分人将其财产有偿转让给第三人;如果受让人取得该财产时出于善意,则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的制度。制度特征(1)民事法律关系是一种思想的社会关系。(2) ...
所有权保留的对抗效力应该如何认定
所有权保留的对抗效力应该如何认定(一)、所有权保留与物权转移登记的对抗效力在分期付款买卖中,买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款的,此时标的物所有权转移是否办理了产权转移登记手续,直接影响所 ...
物权所有权的消灭的原因
物权所有权的消灭的原因一、物权消灭,根据其原因,可分为以下两种:(1)因法律行为而消灭,指因民事主体的意思表示而消灭物权的情形。其方式包括抛弃、合同和撤销权之行使。其中,抛弃主要指为消灭物权所为之单独 ...
遗失物应该收归国有吗
“权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。”这是物权法对悬赏寻找遗失物作出的明确规定。拾金不昧是中华民族的 ...
善意取得与其他物权保护制度有什么不同吗
善意取得制度系指动产占有人以动产所有权的移转或其他物权的设定为目的,移转占有于善意第三人时,即使动产占有人无处分动产的权利,善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。善意取得,又称即时取得或即时时 ...
所有权的转移的风险承担
所有权的转移的风险承担1、标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受 ...
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