北京硕恒律师事务所 >
律师答疑
购房者不能购买哪几种房子
律师答疑:
1、小产权房小产权房在法律规定中,是禁止流传的。为什么呢?因为小产权房是建在集体土地之上,它没有土地出让证,所以它办的房产证不是我们常说的“红本”,而是一个“绿本”。这个绿本不是由国家颁发的,所以购房 ...
一键查询个人房产(个人名下房产查询app)
今天给各位分享一键查询个人房产的知识,其中也会对个人名下房产查询app进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!怎么查询自己名下有没有房产 【法律分析】查询自己名下有没有房 ...
收房都有哪些具体流程
2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜,一般房产商通知业主交房时间比较早。因为前两天同时来收房的人很多,建议不要在第一、第二天去收房。陪同验收房子的人也不会有太充裕的 ...
签订居间合同时要注意哪些问题
签订居间合同注意事项一、审查经纪公司和相关资料首先,委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察,其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认,比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否 ...
房产中的“四费”“四金”是什么
1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双 ...
注意哪些问题才能防止售房者违约
那我们应该怎样避免卖家违约呢?首先,可以约定一个较高的违约金或者定金,很多的中介公司把违约金定到房屋总价款的5%,但是根据《合同法司法解释二》第二十九条的规定,合同违约金的上限不能超过合同损失的百分之 ...
签订认购协议书有哪些盲点
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。直白点说,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在 ...
如何规避委托中介购房的风险
一、如何规避风险?1、确定服务价格:当你在委托房产中介公司提供服务之前就确定其服务价格,双方就价格达成一致,并且最好写入合同,这样对服务费用有个事先的认可,也就避免了日后产生纠纷。再者就是,如果明确了 ...
购买小产权房的风险有哪些
第购买小产权房的风险(一)法律效力风险“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也分不同的情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;对于将房屋出售 ...
哪几种情况下购房合同会被判定无效
哪几种情况下购房合同会被判定无效1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人 ...
咨询电话:18511557866
关注微信
电话咨询
18511557866
首页
关于我们
在线咨询
拨打电话