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律师答疑
在房屋租赁中哪些常见的问题最容易引发纠纷
律师答疑:
承租人擅自出租房屋承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 ...
你所以为的好地段房子就真的是好么
车站旁的房子交通便捷?中国向来以地大物博著称,而自秦-皇修栈道,建驿站以来。交通便捷之处则成了兵家必争之地,现在例外吗?不。一座城市的建设往往是根据交通的便捷而扩展,比如深圳是个渔港,水路交通方便,衢 ...
农村集体成员如何认定?户口迁出还能在农村建房吗?最新规定来了
现在对于农村新建住房,要求更加严格,不仅要有宅基地,还要申请乡村建设规划许可证,对房屋的位置、面积、层高、层数、四邻的意见等等,都有明确要求,农民必须按照要求建房。同时,宅基地是专属于农民的一项权益, ...
购房后权益受到侵害我们应该怎么做
1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致,这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以书面形式确认和 ...
什么是烂尾楼,不幸买到烂尾楼又有什么解决办法
烂尾原因大起底烂尾楼,顾名思义,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因可说是多种多样的,现实中包括在建楼盘的开发商破产 ...
房屋遇到漏雨问题到底该找谁,什么情况需要申请住房专项维修资金
建筑工程在质保期内出现质量缺陷、房屋漏雨、透寒等情况,五年内由开发建设单位负责维修。1、过了质保期该咋办?那么,房屋过了五年的质保期,又应该如何解决?如果房屋屋面局部发生渗漏或透寒、小漏点,通过小修小 ...
如何避免出现婚后购房的合同纠纷
婚后购房合同纠纷有那些?1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。2、房 ...
消费者该如何尽可能地规避购房的哪些陷阱
招数一收封房金逼订有些售楼人员会先察言观色,判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈,售楼人员就会让消费者先交一点钱,这叫“小订”或“封房金”,钱数一般不多,一两百元即可,最多1000元。交钱后,售 ...
卖房子要注意什么风险
卖房子要注意什么风险明确方式期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来 ...
房地产评估要考虑哪些因素,房地产估价有什么特点
房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析 ...
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