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律师答疑
农村土地确权登记争议以租代征等违法用地如何确权
律师答疑:
农村土地确权登记争议以租代征等违法用地如何确权租赁,属于产权和使用权分离。属于土地承包经营权流转的一种方式,租赁的土地在确权时仍应当确权给原承包户,即出租户。农村土地确权的定义1、土地所有权、土地使用 ...
房东不按时交房怎么处理
房东不按时交房怎么处理如果房东不按时交房,租客可以和房东协商解答,协商不成的租客可以到法院起诉房东。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违 ...
房屋租赁纠纷诉讼流程怎么走
房屋租赁纠纷诉讼流程第一步,是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始,法院对于不符合法定起诉条件的,会裁定不予受理。所以你要告状,你得首 ...
2023租房合同违约的处罚标准是什么
甲方违约为房东责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违 ...
租房合同违约责任有哪些
什么是房屋租赁合同,合同违约责任有哪些房屋租赁合同(Housing leasing contracts)[1],是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地 ...
房屋租赁纠纷的举证责任时怎样的
一、什么是举证责任举证责任是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务,并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任,否则将承担其主张不能成立的危险。举证责任制度最早产生与古罗马法 ...
房屋租赁违约金比例是多少
房屋租赁违约金比例介绍:1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失3 ...
租赁合同未到期退房需要交违约金吗
租房合同未到期退房需要交违约金吗如果没有特殊情形,按照《民法典》第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”是需要承 ...
房屋租赁权怎样定性呢
房屋租赁权怎么定性关于租赁权的概念有学者认为,认为租赁权是基于租赁契约产生的由承租人所享有的各种权利,包括租赁契约成立后、租赁物交付前和租赁物交付后所产生的权利。另一种观点认为租赁权仅指承租人对交付后 ...
2023对出租房屋违反治安管理规定的行为如何处罚
对出租房屋违反治安管理规定的行为如何处罚房屋出租人出租房屋违反治安管理规定的行为包括:将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的;明知承租人利用出租房进行犯罪活 ...
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