北京硕恒律师事务所 >
律师答疑
租房中房东违约怎么办及租房违约金一般是多少
律师答疑:
租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》五百七十七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者 ...
租房未到期房东毁约违约金怎么算
租房未到期,房东毁约违约金怎么算在租房合同中一方违约,应当承担违约责任,赔偿损失,具体赔偿金额有约定从约定,无约定,根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不能超过损失的百分之三十。违约金应提前约定法律没有 ...
房屋租赁合同违约条款怎样写
一、房屋租赁合同违约条款怎样写 在合同中为了以防万一有一方违约,会在合同中约定违约金。比如先约定一系列的合同义务,然后在下面写明如果违反上述义务,将承担xx违约金,或者赔偿对方xx损失。也可以按照损失 ...
发生房屋租赁纠纷当事人怎么办
一、房屋租赁纠纷哪些情形在实践中,房屋租赁纠纷主要有以下几种情形:1、租金违约纠纷承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面 ...
房东不退押金可以报警吗
房东不退押金可以报警吗可以报警,让警察调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,所说的属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当 ...
房客违约可以提前退房吗
房客违约可以提前退房吗根据《民法典》的规定,如果是房客违反了合同约定的内容,或者是满足法律规定的条件,房东可以解除合同,是可以退房的。房客违约了怎么办(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违 ...
房屋租赁纠纷的管辖法院怎么确定
《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便 ...
房屋租赁期间发生买卖怎么处理
租赁期间房屋被卖出,该怎么办(一)买卖合同有效。买卖合同是出租人与第三人就房屋所有权签订的合同,只要主体适格,意思表示真实,不违反法律法规强制性规定,就应该有效。根据合同法相关解答,承租人请求确认出租 ...
房屋租赁押金返还的情形有哪些
房屋租赁押金返还的情形有哪些(一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订 ...
房屋租赁违约责任有哪些
一、房屋租赁违约责任有哪些1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同 ...
咨询电话:18511557866
关注微信
电话咨询
18511557866
首页
关于我们
在线咨询
拨打电话