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律师答疑
民法典中租房合同甲方如何避免责任,相关法律规定
律师答疑:
一、民法典中租房合同甲方如何避免责任民法典对租房合同甲方如何避免责任没有规定,而在实践中,房屋租赁的甲方一般是出租人,出租人避免责任就需要出租合格的房屋给承租人,并且承担房屋维修的责任。 二、相关法律 ...
民法典房屋出租没到期搬走算违约吗
一、民法典房屋出租没到期搬走算违约吗民法典规定,房屋租赁合同到期后,承租人没有搬走又不支付租金的,属于合同违约的行为,要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行 ...
开发商出售返租商铺违法吗?
一、开发商出售返租商铺违法吗?1、开发商出售返租商铺违法。商铺返租也即开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主,同时,与小业主签订返租合同,承诺在一定期限内,商铺由开发商统一经营,同 ...
民法典转租房屋是否需要进行备案,相关法律规定
一、民法典转租房屋是否需要进行备案民法典规定,租赁房屋时,要不要对房屋进行备案,由出租人决定,不备案不影响租赁合同的效力,所以转租要不要备案,由出租人自行决定。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典 ...
商铺拆迁承租方可受赔偿吗?
一、商铺拆迁承租方可受赔偿吗?1、商铺拆迁承租方可以获得赔偿。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能 ...
房屋买卖原房主拖欠物业费纠纷起诉可以吗?
二手房卖家物业纠纷时卖家解决办法:(1)业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管 ...
物业纠纷处理的途径有哪些?
物业公司法律纠纷风险有哪些1、物业公司法律纠纷风险有:(1)物业承接查验引起的风险物业的承接查验关系到物业服务企业今后的管理,由此产生的风险不可忽视。为防范这种风险一物业服务企业在与房地产开发企业订立 ...
物业纠纷调解范围包括哪些?
(一)因合同产生的物业管理纠纷的处理因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的,主要包括:因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理 ...
物业纠纷中的诉讼时效是多久?
1、无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。在无合同 ...
如果业主和物业产生纠纷如何处理?
遇到物业纠纷怎么维权?1、双方当事人通过协商调解物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同 ...
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