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律师答疑
业主建筑物区分所有权有哪些?
律师答疑:
专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以①含建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。②配置比例, ...
物业合同纠纷欠电费怎么办?
《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 ...
物业合同纠纷举证怎么做
如果发生物业纠纷怎么办?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业 ...
业主与物业纠纷如何解决?
人民调解卷宗物业纠纷调解的流程是什么?简单来讲,人民调解卷宗物业纠纷调解的流程主要包括提起申请、受理纠纷、调解纠纷、履行调解协议。第一步,申请,即纠纷发生后,当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠 ...
业主自治管理物业依据是什么?
可以,小区入住率达到25%以上就可以。《物业管理条例》中规定,符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上;(二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上; ...
物业纠纷投诉部门是什么?
物业纠纷的案由有以下内容:1、法律规定不健全,存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢,但是发展速度较快,但法律规定存在一定的涉后性,许多问题的处理无法可依,致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解 ...
物业纠纷仲裁费用是多少?
可以先派出业主代表来和物业进行沟通协商,如果协商不成直接发起起诉。在处理小区物业和业主的纠纷时,应当注意以下几个方面:1、建立健全物业管理相关的法律法规。由于物业管理法律法规不健全或相关的规定过原则, ...
业主应当提前通知物业服务人解除物业合同吗
(1)物业服务转委托产生的相关义务。根据《民法典》第941条的规定,物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业当事人组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得 ...
业主拒绝缴纳物业费应该怎么办
可以向开发商主张赔偿的权利,如果开发商不解决可以向法院起诉。车库纠纷与争议:关于小区车库车位纠纷与争议随着私家车的激增,小区车库车位纠纷频频发生,车库车位问题成为社会热点。现实生活中遇到的车库、车位纠 ...
地下车位纠纷怎么处理?
业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外。建筑区划内符合下 ...
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