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律师答疑
购房查验五要点
律师答疑:
房地产专业律师教会购房者自肋验房 第一、持法自助看全手续: 北京市建委《北京市预售商品住宅交接前房间检验的若干规定》自2008年1月1日起,规定明确了预售商品住宅竣工验收合格后,办理交接 ...
购房订金和定金有何不同?
订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订 ...
购房者可否提前归还按揭款
购房者可否提前归还按揭款征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下,购房者(抵押人)为减少利息负担,可提前还款,但对这种业务的处理办法,各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时,须提前 ...
律师教你避开购房陷阱的十大绝招
一、查明对方身份签购房合同之前,要明确商品房的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介 ...
签订购房合同中的注意事项
签订购房合同,是所有环节中最重要的一环,购房者的权利义务尽在其中。但因为买卖双方在专业知识上的信息不对称,有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。根据《商品房销 ...
模糊位置,精品楼盘
有些楼的地段不是太理想,又没有显著特征,房产商就设法把楼盘同该区域标志性地段或建筑相联系,说明其间距离,这本是可以理解接受的,但有的房产商故意缩小距离,或只有笼统的车程表示,给人一种交通方便的错觉。例 ...
“认购书”是否具有法律效力?
目前,有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行“内部认购”。买家在交纳诚意金或定金、订金时,会与发展商签订“单位认购书”(即《认购意向书》),此“认购书”有别于正式的商品房买卖合同,现有买家 ...
巧妙分隔居室
巧妙地分隔,会给你的居室增加空间层次与深度感,现介绍四种方法:一、利用挂幔分隔。由于挂幔所用空间仅薄薄一层,且经常可更换、洗涤,保持清洁,所以更经济、方便、实用。它可横贯两侧,合拢拉开简单易行。布幔安 ...
八项注意防甲醛
一甲醛主要来自胶粘剂及其有关联的制品,如人造板材(胶合板、纤维板、细木工板、大芯板、中密度板、刨花板等)、家具、壁纸(布)、化纤地毯、油漆、涂料,有些服装、箱包和鞋类以及化学烟雾等。胶粘剂多采用脲醛树 ...
购房保险的种类
城镇居民住房已开始向商品化迈进,投保住房保险显得越来越重要。如果您是贷款买房,可以投保城镇居民贷款住房保险,该险种保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠物体造成保险房屋损毁的。保险期 ...
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