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律师答疑
越层复式怎样算
律师答疑:
现在,房地产市面上房屋结构流行跃层和复式,但许多买房人搞不清这两者之间的区别,更不清楚怎样计算它们的面积。通常情况,跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、 ...
装修报价内幕
设计师:不管真正要花多少钱,只要让报价低于业主的期望值,就容易签单,实际价格等签单后再做调整。以下几点要注意:“一定要隐藏实际工作量”、“单价一定要高”、“施工工艺一定要含糊不清”、“材料最好不注明品 ...
选住宅要有新眼光
常听已买了商品房的朋友感叹,当初自己千挑万选的房子,和现在市场上新出的房子一比,户型已明显落后,感觉有不少缺憾。这说明住宅建设水平飞速提高,是好事。但作为买房人,在挑选住宅时,应该注意哪些方面,选择什 ...
楼间距到底怎么算
建筑间距系数:指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数;建筑的长高比:指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑) ...
买房遭遇的20种“死法”
1.看房子的各种广告,词藻华丽,图片精美,描述的生活很美,爱死;2.房子太多,性价比不错的太少,一到周末四处看房子,跑死;3.售楼小姐态度太好,一天一个电话,来来回回就几句话“快来买吧”,烦死; ...
购房 地产商
由于商品房不同于一般商品,购置手续繁琐,技术性强,稍有不慎,就吃亏,甚至造成终身遗憾。因而,买房一定要对房子的开发商了解清楚。购房如何选择房地产公司呢?专业人士提出了一问、二看、三考察的方法。■询问主 ...
买房升值的五大潜力
买房,作为家庭中最大的消费与投资兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断升值。于是,对购房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多,主要是以下几个因素。一是位置在诸 ...
买房先要了解你的房
对多数经历过和正在经历的人来说,买房不是件轻松事。其实,购房是件改善生活的高兴事,本应该是轻松愉快的;要让你的购房经历轻松自如,无非是朝着舒服的方向去做,只要不冒险买无证房、不贪心买价低质次房、不冲动 ...
考查绿视率
今天的物业设计中,绿化的地位越来越重要,一般而言,住宅区的绿化比率应在30%左右,高档住宅区甚至高达50%。考察房屋周边的绿化情况应注意四个问题:一、种的是树还是草?在住宅区的绿化上,目前有一种过份追 ...
怎样做购房预算
购买房产,对于任何一个家庭来说都是相当大的投资,因此购房前有必要拟订一个购房预算,通过几方面量化的分析,对自己的投资进行可行性预测。制定购房预算时大致要考虑以下几方面内容。1.对地价的预测商品房价格中 ...
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