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律师答疑
等额本息和等额本金买房哪种还贷方式更适合自己
律师答疑:
等额本金还款法等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。优 ...
租赁期间房东卖方违约如何办
1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担 ...
情侣合伙买房要注意的地方有什么
情侣合伙买房要注意的地方有什么如果房子登记在情侣双方名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。在诉讼中,谁主张谁举证,没有约定的按实际出资份额分割。因此,购房时,不要忘记 ...
五证两书指的都是什么东西
五证是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。1.《国有土地使用证》是证明土地使用 ...
如何找到好律师
陈瑞福 有一天,你被公司解职了,公司说你违背了公司的规章制度,一分钱补偿也不给你,你想马上找个律师来索赔,你找哪个? 有一天,你在业主微信群骂物业,物业潜水人员发现后报警了,派出所要拘留你,你想找个律 ...
买房七大注意事项是什么
买房七大注意事项是什么第一、避免订金陷阱,不要急于交订金很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动,需要缴纳几万块定金。提醒购房者要仔细查看合同,看是定金还是订金?如果是定金,是受法律保护;订金是不 ...
什么样情况下购房者可以退房,退房有哪些程序
一、什么样情况下购房者可以退房?根据我国法律规定,若满足下列任意条件,购房者即可申请退房:(一)延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得 ...
房屋交房应注意什么
房屋交房注意事项一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”, ...
购房补充协议中需要重点约定的内容有哪些
一、关于开发商逾期交房对于不可抗力范围界定尤为重要。如果出现开发商逾期交房,开发商往往会对不可抗力的范围扩大解释以此来规避违约责任。所以购房者在补充协议里要约定不可抗力的范围,这种不可抗力的界定需要政 ...
买房时公摊面积具体包括哪些,如何避免公摊面积风险
一、公摊面积具体包括哪些?1、可分摊的共同建筑面积部分有:大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道 ...
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