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律师答疑
民法典房屋出租最长多长时间
律师答疑:
一、民法典房屋出租最长多长时间根据我国《民法典》的相关规定,租房子的过程中,租客最多能租房子的时间是二十年。到时间后,房客可以和房东续签租赁合同;但是,约定的租赁期限也不得超过二十年。《中华人民共和国 ...
民法典中廉租房户口簿的人是否有居住权
一、民法典中廉租房户口簿的人是否有居住权有户口不一定拥有居住权,户口登记在某房屋内,并不代表就有权居住在该房屋内。设立居住权需要向登记机构申请居住权登记。根据《民法典》第三百六十八条,居住权无偿设立, ...
民法典中离婚后是否还有承租房的居住权
一、民法典中离婚后是否还有承租房的居住权民法典规定,如果房屋是夫妻双方共同承租的,夫妻离婚后,双方对房屋都享有居住权,而居住权问题由双方协商处理,协商不成可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第三百 ...
民法典中小产权房的租房合同有效吗
一、民法典中小产权房的租房合同有效吗民法典规定,违反法律强制性规定的民事法律行为无效,而小产权房一般是属于违法建筑,不能出租的,所以小产权房租赁合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事 ...
民法典房屋出租期内要出售是否违约
一、民法典房屋出租期内要出售是否违约民法典规定,签订房屋租赁合同后,出租人在租赁期限内出售房屋的,并不影响房屋租赁合同的效力,所以不算是违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人 ...
民法典房屋出租是否需要手续
一、民法典房屋出租是否需要手续个人房屋出租需要的手续有:一是租赁双方签合同,约定定金、租金和违约金等;二是双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件;三 ...
签订购房合同需多加注意的地方
合同有多重要,大家都知道。在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责 ...
婚后买房有什么要注意的
婚前婚后房产的认定标准是什么?有的人会遇到这种情况:结婚前老公以个人名义签订的购房合同并支付了首付款,但是过户是在结婚登记之后(写的老公一个人的名字),这样算不算婚后共同财产?是否为婚后财产,取决于房 ...
父母出资买房子女离婚的分割方式有哪些
先看看两条法律规定婚姻法司法解释(三)第7条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一 ...
夫妻共同买房购房合同签字都有些什么讲究
1、贷款风险谁来承担交了首付却办不下来房贷的情况时有发生,究竟如何解决这个问题,一般会在购房合同附件中有体现。法律规定:如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房时导致银行不批贷款,可要求开 ...
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