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律师答疑
租房拆迁租户可以获得赔偿吗
律师答疑:
一、租房拆迁租户可以获得赔偿吗有的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置 ...
买卖二手房先付款还是先过户
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房 ...
出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗
一、出租房被拆迁可以提起行政诉讼吗出租的房屋拆迁时,被拆迁人对作出的房屋征收决定、房屋拆迁补偿决定不服的,可能提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应 ...
按揭买二手房贷款多久能批
购买二手房是不可以全额贷款的,需要自行支付首付,剩余的钱申请贷款。二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年 ...
租住的房子施工有赔偿吗
一、租住的房子施工有赔偿吗租住的房屋进行征收拆迁时,承租人有经济补偿的,承租人可以获得拆迁安置补偿,如果租赁的是商铺,还有停产停业损失赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市 ...
租赁合同中签订长期如何界定,如何解除租赁合同
一、租赁合同中签订长期如何界定1、租赁合同中约定租赁期限是长期的,视为约定期限不明确,双方可能补充约定。2、如果协商不成的,出租人可以随时解除租赁合同,租赁的期限最长不超过20年。3、法律规定:《中华 ...
二手房贷款买房贷款多久批
二手房增值税计算:不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。注意:北京、上海、广州、深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅,二 ...
直管公房拆迁承租人补偿吗
一、直管公房拆迁承租人补偿吗?承租人有补偿,征地主管部门应当向承租人支付搬迁费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的 ...
一般租的厂房动迁有补偿吗?
一、一般租的厂房动迁有补偿吗租赁厂房遇到拆迁,可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补 ...
买完二手房需要备案吗
需要,1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的 ...
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