北京硕恒律师事务所 >
律师答疑
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些
律师答疑:
一、什么是优先购买权优先购买权是指特定人依约定或者法律规定,于所有人出卖动产或者不动产时,有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权,即优先购买人得依一方的意思表示,优先签订出卖人与第三人同等条件 ...
租赁房屋合同效力认定与纠纷
一、房屋租赁合同效力的纠纷(一)租赁房屋未经消防验收合格,租赁合同是否有效根据《合同法》第52条的规定,只有违反法律、行政法规强制性效力规定的合同才是无效合同。认定城市房屋租赁合同因房屋未经消防验收使 ...
退租的时候怎么退押金
(一)在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约 ...
房东提前解约强行断水断电怎么办
房东提前解约强行断水断电怎么办 房东违反合同约定解除合同关系,可以提起诉讼,要求其承担违约责任,造成损失的还应当赔偿损失。 《民法典》(2023.1.1生效) 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方 ...
合同期内提高房租是否合法
网友咨询:我在外工作多年,一直是租房居住。这次房屋租赁合同签了2年的,约定房租800元/月。现房东要求提高租金,我若不同意就得搬走。请问,房东是否有权这样做?律师解答:你们的房屋租赁合同一经签订就产生 ...
承租人拒付租金的诉讼时效问题是多久
承租人拒付租金的诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人 ...
房东不幸过世,租客被强制驱逐怎么办
房东不幸过世,租客被强制驱逐怎么办房屋租赁合同有效。房去世后,其继承人不但继承了房东的债权,也继承了房东的债务,继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内,继承人如要变更合同,则必须与 ...
违章建筑的租赁合同有效吗
违章建筑的租赁合同有效吗违章建筑是指“未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物”。没有办法专门撰文探讨违章建筑的前因后果,论文的限制太僵硬, ...
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
这种情况有两种可能1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,允许转租,这样的话就有权利,并且有法律效益了。2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没有权利签字了,签字也是不受法律保护的。房 ...
签订厂房租赁合同时应该注意什么
签订厂房租赁合同需要注意的问题签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。 ...
咨询电话:18511557866
关注微信
电话咨询
18511557866
首页
关于我们
在线咨询
拨打电话